Что такое класс энергоэффективности

Современный покупатель жилья все чаще обращает внимание на экологические факторы, в том числе на уровень энергоэффективности строящегося дома. При этом сертификацию по международным «зелёным» стандартам проходят лишь единичные проекты на российском рынке. Однако это не значит, что купить квартиру в энергоэффективном доме сегодня нельзя. По оценкам аналитиков, более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности.

Даже без международных «зеленых» дипломов BREEAM или LEED российский покупатель недвижимости может оценить уровень энергоэффективности жилого комплекса по его проектной документации: данная информация содержится в стандартизированной форме проектной декларации, утвержденной приказом Министерством строительства и ЖКХ РФ от 20 декабря 2016 года (пункт 9.2.23 «Класс энергоэффективности»), а также в разрешении на ввод в эксплуатацию (пункт «Соответствие требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов»).

Как может повлиять класс энергоэффективности дома на ставку по ипотеке.

Действующая на текущий момент классификация энергетической эффективности многоквартирных домов была принята 6 июня 2016 года. В правилах, утвержденных Минстроем, приводятся базовые уровни удельного годового расхода энергетических ресурсов по разным показателям (отопление, горячее водоснабжение, вентиляция и т.д.) для жилых зданий разной этажности.

Класс энергоэффективности определяется как величина отклонения фактических значений от базового уровня. Всего в данной классификации 9 уровней энергоэффективности от «очень низкий» до «высочайший». Обозначаются они буквами латинского алфавита от A до G. К примеру, жилые дома класса Aрасходуют на 40-50% меньше энергии. Грубо говоря, жители дома с очень высоким уровнем энергоэффективности будут платить «по счетчикам» почти в два раза меньше, чем в здании класса D.

При этом только для индекса A предусмотрена градация от «просто» A до A++. Приставка «+» применяется, когда отклонение от базовых показателей превышает 50%, а «++» – после отметки в 60%. Независимо от количества «плюсов», оба класса имеют статус «высочайший».

Стоит также отметить, что классы B+ и B++, существовавшие ранее, в 2016 году были упразднены. Класс C, ранее обозначавшийся как «нормальный», сегодня имеет статус «повышенного». При этом изменились и диапазоны отклонений от базовых величин. Это привело к тому, что существовавшая ранее классификация не полностью соответствует действующей. К примеру, жилой комплекс с оценкой B «высокий», полученной в 2014 году, сегодня получил бы только C«повышенный».

Классы энергетической эффективности жилых домов

Класс	Наименование	Величина отклонения от базового уровня	Класс (до 2016 г.)	Наименование (до 2016 г.)	Величина отклонения от базового уровня (до 2016 г.)
A++	Высочайший	-60% и менее
A+	Высочайший	От -50% до -60%
A	Очень высокий	От -40% до -50%	A	Наивысший	Менее -45%
B	Высокий	От -30% до -40%	B++	Повышенный	От -36% до -45%
			B+	Повышенный	От -26% до -35%
C	Повышенный	От -15% до -30%	B	Высокий	От -11% до -25%
D	Нормальный	От 0% до -15%	C	Нормальный	От +5% до -10%
E	Пониженный	От 0% до +25%	D	Пониженный	От +6% до +50%
F	Низкий	От +25% до +50%
G	Очень низкий	+50% и более	E	Низший	Более +51%

Класс энергоэффективности жилых многоквартирных домов

Источник Минстрой

Для повышения уровня энергоэффективности здания девелоперы могут применять различные современные технологии:

• эффективные теплоизоляционные материалы для наружных стен;
• эффективные теплоизоляционные материалы покрытия кровли;
• установка энергоэффективных стеклопакетов, в том числе с низкоэмиссионным покрытием – высокой светопропускающей способностью при максимально высоких коэффициентах теплоизоляции;
• устройство индивидуальных тепловых пунктов для минимизации потерь тепловой энергии при транспортировке от крупных ТЭЦ, а также более тщательного учета и оптимизации потребления ресурсов;
• установка энергоэффективного светового оборудования в местах общего пользования – светодиодных ламп и датчиков движения;
• применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства, насосного и вентиляционного оборудования.

Как показало проведенное аналитиками консалтинговой компании «Метриум» исследование, на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлено 38 жилых комплексов, уровень энергетической эффективности всех или части жилых зданий в которых соответствует классу A и выше. Данный показатель составляет 42,7% от всего количества проектов в рассматриваемом сегменте. В общей сложности в них реализуется 6,5 тыс. квартир (44,4%). При этом класс A+ имеют 6 проектов, A++ – две новостройки.

Для сравнения, в категории «бизнес» доля новостроек класса A и выше составляет 26,6%, класс A+ представлен всего двумя проектами, а жилых комплексов класса A++ нет вообще. В сегменте «премиум» проектов класса A и выше – 22,6%, среди элитных новостроек – 11,1%.

Источник «Метриум»

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A и выше) в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию в проекте «Мякинино Парк». Класс энергоэффективности соответствует максимальному уровню A++. Второе место у жилого комплекса «Люблинский парк», имеющего уровень энергоэффективности A+.

Цены здесь стартуют от 3,2 млн рублей. Замыкает тройку ЖК Fresh – от 3,57 млн рублей. Этот объект относится к категории A+.

В первую пятерку также вошли жилые комплексы «Ясеневая 14» и «Мещерский лес». В первом минимальная стоимость лота составляет 3,63 млн рублей, во втором – от 3,73 млн рублей. Оба относятся к категории энергоэффективности A.

Также стоит выделить жилой комплекс «Некрасовка». Данный проект уникален для столичного рынка тем, что в нем представлены корпуса с классами энергоэффективности от B до A++. Причем самая доступная квартира (3,95 млн рублей, 7-е место) относится именно к дому с уровнем A+.

Самые доступные ЖК массового сегмента «старой» Москвы класса A и выше

4 кв. 2018
2 кв. 2021

2 кв. 2019
4 кв. 2019

2 кв. 2019
4 кв. 2019

«Парадоксально, но факт: на сегодняшний день больше всего энергоэффективных новостроек класса A и выше представлено в категории наиболее доступного жилья, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Во многом это обусловлено тем, что повышение уровня энергоэффективности требует от девелопера дополнительных финансовых вложений, однако застройщики в массовом сегменте, особенно когда речь идет о масштабных проектах, могут снизить издержки за счет оптовых закупок энергосберегающих материалов и оборудования. Кроме того, именно покупатели жилья эконом- и комфорт-класса больше всего обращают внимание на размеры коммунальных платежей. И возможность сэкономить на «коммуналке» является важным конкурентным преимуществом в данном сегменте».

Часть 2. Высокобюджетный сегмент

Как показало исследование, проведенное аналитиками консалтинговой компании «Метриум», самое большое количество энергоэффективных жилых комплексов сегодня представлено в массовом сегменте «старой» Москвы. Однако в более высоких ценовых категориях девелоперы тоже активно внедряют технологии, способствующие экономии энергоресурсов.

По данным специалистов, на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 73 жилых комплекса, уровень энергетической эффективности всех или части жилых зданий в которых соответствует классу A и выше. Из них 38 проектов относится к массовому сегменту, 25 – к бизнес-классу, 7 позиционируются в премиальной категории и только 3 – в элитной. При этом показатели, соответствующие классу A+, имеют 12 жилых комплексов во всех сегментах, а A++ – только 4 новостройки (по два проекта в массовом сегменте и в премиум-классе).

Бизнес-класс

В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше, что составляет 26,6% от общего количества проектов данного сегмента. При этом параметры энергоэффективности только двух новостроек соответствуют классу A+ (ЖК Big Time и два из четырех корпусов ЖК «Родной город. Воронцовский парк»), а уровня A++ не достигает ни один проект.

Самая доступная квартира бизнес-класса в домах категории энергоэффективности A и выше обойдется в 4,8 млн рублей. От этой отметки начинаются цены в новом жилом комплексе Big Time. Причем на сегодняшний день это единственный строящийся проект бизнес-класса категории A+ (ЖК «Родной город. Воронцовский парк» уже сдан в эксплуатацию).

На второй позиции идет ЖК «Концепт House» – от 6,5 млн рублей, на третьей – ЖК «Время» (от 6,82 млн рублей). Четвертое и пятое места занимают проекты «Изумрудная, 24» и «Символ». Цены в этих новостройках стартуют от 7,02 млн и 7,11 млн рублей соответственно.

Самые доступные ЖК бизнес-класса категории энергоэффективности A и выше

3 кв. 2019
4 кв. 2019

Премиум-класс

Среди премиальных жилых комплексов эксперты «Метриум» насчитали 7 новостроек (22,6%) класса энергоэффективности A и выше. При этом в данном сегменте только один проект относится к категории A, 4 – к классу A+, остальные два – A++.

Ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей. Это стоимость квартиры в ЖК Prime Park, который соответствует классу A+. За ним идет ЖК Spires – от 10,83 млн рублей. Это единственный проект в премиум-классе, в котором все корпуса имеют класс энергоэффективности A++.

Во втором проекте в этой ценовой категории только часть зданий относится к классу A++ (ЖК «Садовые кварталы»). Замыкает тройку проект «Суббота» с показателем 14,89 млн рублей. Этот ЖК также относится к классу A+. В первую пятерку также вошли ЖК The Mostman (класс A+, от 19,77 млн рублей) и «Алые Паруса» (класс A, от 19,86 млн рублей).

ЖК премиум-класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК	РВЭ	Класс	Площадь (кв. м)		Стоимость кв. м (тыс. руб.)		Стоимость квартиры (млн руб.)
			Min	Max	Min	Max	Min	Max
Prime Park	3 кв. 2020	A+	40,2	171,6	223,4	385,6	10,28	66,07
Spires	1 кв. 2021	A++	42,7	379,3	240,1	525	10,83	199,13
Суббота	2 кв. 2019	A+	34	177	330,7	483,3	14,89	78,32
The Mostman	3 кв. 2019	A+	52	150,9	370	550	19,77	69,83
Алые Паруса	Получено	A	53	248	286	424,1	19,86	91,91
Садовые кварталы (корп. 5.1-5.2)	2 кв. 2020	A++	61	153,7	392	598	23,92	83,77
Оливковый дом	2 кв. 2019	A+	51	345	438,4	607,9	26,14	209,71

Элитный класс

В элитном сегменте только три жилых комплекса (11,1%) имеют оценку уровня энергоэффективности A, ни одного проекта классом выше в данной категории не представлено. При этом стоит отметить, что многие элитные ЖК начинали строиться в тот период, когда оценка уровня энергоэффективности не являлась обязательной, поэтому данных по этим проектам получить не удалось.

Самая доступная элитная квартира в доме класса A выставлена на продажу за 41,52 млн рублей. От этой отметки стартуют цены в ЖК ORDYNKA. Более чем в два раза дороже оценена последняя оставшаяся в продаже квартира в клубном доме ZvonarskyDeluxe– 93 млн рублей. Третий энергоэффективный проект в элитном сегменте – это жилой комплекс «Малая Бронная 15», минимальная стоимость квартир в котором составляет 183 млн рублей.

ЖК элитного класса категории энергоэффективности A и выше

«Вряд ли кто-то сегодня будет спорить с тем, что будущее за энергоэффективными технологиями, – говорит Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP (девелопер ЖК Big Time и Spires). – Большинство западных стран активно продвигают зеленые технологии, в том числе в строительстве.

Россия пока находится в числе отстающих по этим показателям, но это не значит, что мы должны игнорировать мировые тренды. Наоборот, девелоперы вполне могут сами проявлять инициативу, не дожидаясь директивы «сверху». Поэтому все новые проекты нашей компании имеют высочайший уровень энергоэффективности по классификации Минстроя. А в перспективе мы намерены идти еще дальше и сертифицировать свои будущие проекты по международным стандартам».

«Высокобюджетный сегмент жилой недвижимости объективно обходит эконом- и комфорт-класс по большинству качественных характеристик, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако энергоэффективность можно отнести к тем редким параметрам, где массовый сегмент выходит на первые позиции.

Наше исследование показало, что общее количество жилых комплексов класса Aи выше в низшей ценовой категории превосходит бизнес-, премиум- и элитный классы вместе взятые. Впрочем, этому есть ряд логичных объяснений. Помимо того, что в массовом сегменте более высок спрос на жилье с низкими коммунальными платежами, в высокобюджетных новостройках часто используются дорогие натуральные материалы, которые призваны подчеркнуть статус недвижимости. При этом их энергоэффективные показатели уступают современным композитным материалам, чаще применяемым в массовом строительстве».
_________________________________________________________________________________

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. В 2017 и 2016 году компания «Метриум» признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

Дополнительная информация:
Елена Кудымова,
Директор по связям с общественностью компании «Метриум»
Моб.: 8-916-510-04-20
Email: ce(cfw)zrgevhz.eh

Другие публикацииНЕДВИЖИМОСТЬ

• ​Зачем нужны стандарты благоустройства: мнения девелоперов и основателя бюро Atlas Александры Сытниковой
• «Черная пятница» как возможность купить жилье за полцены
• Апартаменты – сколько ложек дегтя в этой бочке меда?
• Современные технологии в строительстве: совмещая потребности и возможности
• Кто получил «Оскар» рынка недвижимости? Подведены итоги премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023»

Источник: ardexpert.ru

Что такое класс энергопотребления холодильника и какой лучше

Как и все электроприборы, холодильник работает от сети, питаясь электроэнергией. Класс энергопотребления холодильника помогает интуитивно понять, сколько тот или иной холодильный агрегат будет потреблять электричества.

Классификация бытовых электроприборов по потреблению электрической энергии была придумана в 1992 г. С тех пор и по мере развития бытовой техники параметры принадлежности к каждому классу неоднократно пересматривались, вводились новые категории.

В 1992 г. в Европе существовало 7 категорий энергоэффективности, обозначаемых литерами от А до G. В дальнейшем производители стали выпускать более экономичные приборы, что потребовало ввода новых подклассов: в 2003 г. — класс А с плюсом, затем — А с 2 плюсами, а после и А с 3 плюсами; категории E, F и G как слишком неэкономичные остались только на бумаге.

Пример обозначения энергоэффективности

Рассмотрим пример этикетки обычного холодильника.

На ней при покупке потребитель может найти следующую информацию:

1. Производитель (торговая марка).
2. Модель холодильника.
3. Класс энергопотребления (обозначается латинской буквой от A до G, также существует классы «А+», «А++» и «А+++»; примечательно, что каждая буква маркируется на своём цветовом фоне).
4. Количество потребляемой энергии (в киловаттах в год).
5. Общий полезный объём продуктов, помещаемых в холодильник (обозначается в литрах, то есть в кубических дециметрах).
6. Тот же показатель, но для замороженных продуктов.
7. Обозначение характера работы при охлаждении и замораживании.
8. Уровень звуковой мощности (измеряется в децибелах).

Какие бывают классы

Европейская классификация бытовых электроприборов предусматривает несколько классов энергоэффективности, обозначаемых литерами от A до G. Вычисляется принадлежность холодильника по сложной формуле, учитывающей габариты прибора, годовой норматив потребления, диапазон температур и многие другие показатели. Для каждого электроприбора выведена своя формула.

Последний европейский регламент, принятый в 2014 г., предусматривает 10 категорий энергопотребления согласно нижеприведенной таблице.

Классы A

Холодильники класса А — наиболее экономичные модели. Всего насчитывается несколько подклассов в категории А: А, А+, А++ и А+++. Холодильные агрегаты, относящиеся к категориям А, наиболее широко представлены на рынке — почти 70% устройств относятся к подобному классу. Поэтому с 2003 г. стали вводить новые классы А с различным количеством плюсов. Различия в этих категориях небольшие, но в условиях эксплуатации класс энергопотребления холодильника А с 3 плюсами вдвое экономичнее класса А без плюсов.

Различия в подклассах А по потребляемой энергии за рабочий цикл составляют:

• А — около 48,5%, но не более 55%;
• А+ — около 37,5%, но не более 42%;
• А++ — около 27,5%, но не более 30%;
• А+++ — от 22% и менее.

Модели наивысшей категории А с 3 плюсами — это во всех случаях однокамерные холодильники или морозильные шкафы.

Классы B, C, D

Классы энергоэффективности холодильника B, C и D менее экономичны по сравнению с категорией А, причем уровень В считается лучше уровня С. А он, в свою очередь, лучше категории D. Значения эффективности примерно таковы:

• В — около 65%;
• С — около 85%;
• D — до 110%.

Это считается низким показателем энергетической эффективности холодильного агрегата. Производители бытовых холодильников постепенно снимают такие модели с производства и в ближайшее десятилетие их постепенно не станет, как 10-20 лет назад не стало устройств с литерами E, F и G.

Из приведенных показателей можно увидеть что холодильник уровня энергосбережения D с уровнем энергосбережения 110% расходует более чем вдвое больше электричества, чем его аналог категории А и в 5 раз больше агрегата категории А с 3 плюсами.

Но при выборе дорогой модели уровня А+++ следует прикинуть и сравнить цены на подобный аппарат и цены на электричество в регионе проживания. В ряде случаев дорогой прибор самого высшего уровня окупит свою цену лишь спустя 20-30 лет эксплуатации.

Таблица

Таблица энергоэффективности холодильников и морозильных агрегатов:

Категория энергопотребления	Характеристика	Индекс энергоэффективности
А+++	Техника уровня А экономит до 50% электрической энергии.	Менее 22
А++		22-33
А+		33-44
А	Техника классов А и В экономит около 35% киловатт часов.	44-55
B		55-75
C	Экономичность этих классов находится на среднем уровне.	75-95
D		95-110
E	Неэкономичная техника. Давно не выпускается и не представлена на рынке.	110-125
F		125-150
G		Выше 150

Сравнивая показатели энергоэффективности холодильных приборов, можно увидеть, что уровень А с 3 плюсами вдвое экономичнее уровня А. Эта же категория А втрое экономичнее категории G. Разница между самым высоким и самым низким классом энергосбережения составляет 7,5 раз. Категории E, F и G, к которым относится старая техника, слишком затратны и требуют замены более экономичными моделями.

Класс энергопотребления для холодильника позволяет высчитать ориентировочный уровень потребления электроэнергии в год:

• А++ израсходует менее 150 кВт*ч в год;
• А расходует 150-300 кВт*ч в год;
• В тратит 350-550 кВт*ч в год;
• С и D сжигает 600-850 кВт*ч ежегодно;
• F и G способны израсходовать более 900 кВт*ч за календарный год.

Индекс энергоэффективности, представленный в таблице, не пропорционален количеству энергии, которое рефрижератор способен истратить в единицу времени. Индекс энергоэффективности показывает экономичность техники в сравнении с неким значением, принятым за 100% (уровень D).

Стиральные машинки

Расчёт энергетической эффективности осуществляется специалистами в соответствующей экспертной организации на основе сразу нескольких параметров для каждого отдельного вида (артикула) прибора в зависимости от их размеров, мощности, функционала. Так, для электрической стиральной машинки важными при определении энергокласса является показатель мощности, которая потребляется за час работы, качество стирки и количество стираемого за один раз белья.

Если при вычислении энергопотребления машинки для стирки одного килограмма белья используется минимум 0,17, максимум 0,19 киловатт в час, это прибор можно относить к А-классу. Следующий класс А+ стиральной машины отличается тем, что потребляет от 0,15 до 0,17 киловатт в час для однокилограммовой загрузки (при расчёте необходимо делать поправку на максимальное количество килограмм грязного белья, которое может обработать машинка за один раз). Наличие на этикетке (в паспорте) стиральной техники сразу нескольких букв, обозначает разные классы энергоэффективности для различных процессов – для непосредственно стирки, для отжима, для сушки.

Источник: dlubnin.ru

Класс энергоэффективности

Энергоэффективность. Испытания на энергоэффективность товаров и оборудования.

Расчет класса энергоэффективности оборудования “Единый центр обследований предприятий” проводит в соответствии с рекомендациями и правилами прописанными приказом Министерства промышленности и торговли РФ от 29 апреля 2010 года N 357

какие существуют классы энергоэффективности оборудования?

Законодательно установлен класс энергоэффективности оборудования от А до G, при этом для обозначения приборов с наибольшей энергетической эффективностью, в зависимости от индекса энергетической эффективности, установлено два класса (класс энергоэффективности по возрастанию) — «А+» и «А++». Чем более высокий класс энергоэффективности оборудования, тем экономичней будет устройство.

Получить заключение, о энергоэффективности приборов и оборудования? Провести расчет на класс энергоэффективности?

Производители и поставщики оборудования обязаны проводить испытания энергоэффективности и обозначить реализуемые товары наклейкой обозначающей класс энергоэффективности приборов.

какое оборудование должно быть в обязательном порядке испытано на энергетическую эффективность?

Ниже приведен список оборудования, которое обязано иметь такую цветную наклейку с указанием основных характеристик и класса энергоэффективности:

• Телевизоры и мониторы
• Отопительные и водонагревательные приборы
• Лампы всех типов
• Лифты (определение класса энергетической эффективности лифта проводиться в соответствии с методикой, изложенной в ГОСТ Р 56420.1-2015 (ИСО 25745-2:2015) и ГОСТ Р 56420.2-2015 (ИСО 25745-2:2015)
• Электрические духовки
• Электрические варочные поверхности
• Микроволновки
• Климатическая техника
• Холодильники и морозильные камеры
• Машины для стирки и мойки посуды
• Офисная техника для копирования

Где провести испытания оборудования на энергоэффективность?

Компания “Единый центр обследований предприятий” проводит испытания энергоэффективности оборудования и подтверждает класс энергетической эффективности товаров с выдачей официального заключения по результатам обследования.

какие есть этапы проведения испытаний энергоэффективности товаров и оборудования?

Для расчета класса энергетической эффективности проводятся:

• Инженерные расчеты полезного объема
• По полученным данным вычисляют стандартные параметры расхода электроэнергии, руководствуясь директивами ЕС.
• Полученная величина сравнивается с количеством израсходованного за один рабочий год электроэнергии и выражаются в процентном соотношении.
• По результатам расчетов присваивается класс энергоэффективности оборудования и выдается заключение эксперта с обязательной регистрацией в общероссийском СРО энергоаудиторов.

Например, для класса энергоэффектиновсти А процент составляет 45-55. Класс энергопотребления B уже чуть менее экономичный – от 55 до 75%. Класс энергоэффективности С и D – 75-90 и 90-100 процентов соответственно.

сколько стоит рассчитать класс энергоэффективности оборудования в 2023 году?

Класс энергетической эффективности оборудования, лифта, бытовой техники, промышленного оборудования и т.д. (производство оборудования)

— Цена от 30 000 рублей
Оставить заявку

Расчет класса энергоэффективности здания учебного заведения / многоквартирного дома.
— Цена от 13 500 рублей
Оставить заявку

сроки проведения расчета класса энергетической эффективности?

Базовый срок тестирования товаров и оборудования на энергетическую эффективность в зависимости сложности оборудования от 5 рабочих дней

Заказать бесплатную консультацию

Класс энергоэффективности многоквартирного дома, здания и сооружения.

Требования энергетической эффективности к многоквартирным домам, зданиям, строениям применяются согласно Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Порядок расчета класса энергетической эффективности утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 №399. Так же данным приказом утверждены классы энергетической эффективности.

Что такое класс энергоэффективности многоквартирного дома?

Класс энергоэффективности — это значение показателя, которое показывает насколько рационально здание в процессе эксплуатации расходует энергоресурсы. С середины 2011 года в России начали присваивать класc энергоэффективности многоквартирным домам, сначала вновь построенным, строящимся домам, затем всем остальным.

Что учитывать, чтобы рассчитать класс энергоэффективности здания, многоквартирного жилого дома?

• Во-первых, чтобы присвоить класс энергоэффективности любому объекту необходимо учесть такие показатели как, показатель суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение;
• Во -вторых, максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
• Так же расчет класса энергоэффективности здания требует учитывать показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

градация классов энергетической эффективности многоквартирных домов, зданий и различных сооружений:

Всего существует 9 классов энергоэффективности: начиная с самого низкого G до высочайшего А++.

Каждый класс энергетической эффективности непосредственно связан с годовым потреблением(расходом) энергетических ресурсов. При утверждении класса энергоэффективности берется значение фактического удельного годового расхода энергоресурсов от базового процента.

Так у класса энергоэффективности А++ величина отклонения -60% включительно или менее, а у класса G величина отклонения +50% и более.

Классы энергоэффективности

Обозначение класса энергоэффективностиНаименование класса энергетической эффективностиВеличина отклонения значения фактического удельного годового расхода ТЭР от базового уровня, %

A++	Высочайший	-60 включительно и менее
A+	Высочайший	от -50 включительно до -60
A	Очень высокий	от -40 включительно до -50
B	Высокий	от -30 включительно до -40
C	Повышенный	от -15 включительно до -30
D	Нормальный	от 0 включительно до -15
E	Пониженный	от +25 включительно до 0
F	Низкий	от +50 включительно до +25
G	Очень низкий	более +50

Обязательной процедуре присвоениия класса энергоэффективности подлежат:

• Здания и сооружения вводимые в эксплуатацию.
• Многоквартирные жилые дома(МКД).
• Реконструируемые здания и сооружения подлежащих государственному строительному надзору.
• Существующие здания — в добровольном порядке.
• Повторно подтверждать класс энергоэффективности необходимо не позже пяти лет после выдачи акта, о классе энергетической эффективности или ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Кто присваивает класс энергоэффективности многоквартирного дома?

В целях обеспечения требований нормативных документов и актов об энергосбережении и повышении энергетической эффективности компания «Единый центр обследований предприятий» проводит расчет и присваивает класс энергоэффективности многоквартирного жилого дома и любых других объектов- МКД, зданий, строений, сооружений.

Так же проводятся инструментальные обследования на энергетическую эффективность с расчетами класса энергоэффективности многоквартирных жилых домов, зданий и различных сооружений с подготовкой энергетической деклараций, по результатам которого присваивается класс энергоэффективности объекта.

К какому классу энергоэффективности можно отнести жилой многоквартирный дом?

Класс энергоэффективности рассчитывается и присваивается многоквартирному дому в зависимости от среднегодового потребления энергетических ресурсов на 1 кв. м. площади площадей, которые не привязаны к общедомовому имуществу.

Например, классы энергоэффективности «A++, А, В, С» устанавливают для вновь возводимых в экплуатацию и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации. Впоследствии, при дальнейшей эксплуатации класс энергоэффективности объекта должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.

Согласно приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 №399, многоквартирные жилые дома не могут получить такие классы энергоэффективности как А++, А+, А и B, если их системы отопления не оборудованы автоматизированным узлом управления (АУУ) или Индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), так же в многоквартирном доме отсутствуют общедомовыми приборами учета, либо отсутствует светодиодное освещение в местах общего пользования.

в соответствии С П.5 СТ.11 ФЗ 261 определению класса энергетической эффективности не подлежат:

• здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
• временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
• объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей — не более чем три), дачные дома, садовые дома;
• строения, сооружения вспомогательного использования;
• отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;

Присвоению класса энергосбережения предшествует процедура энергетического и Тепловизионного обследования по результатам которой разрабатывается отчет. Только на основании обследования можно присвоить класс энергетической эффективности, выдать соответствующий документ, внести данные в реестр и уже руководствуясь полученными данными обозначить объект обследования соответствующей табличкой с указанием класса энергоэффективности.

Где можно узнать класс энергоэффективности многоквартирного дома?

• Узнать класс энергоэффективности возможно по специальному буквенному обозначению нанесенному на табличку расположенную на одном из наиболее просматриваемых углов здания.
• Так же все, что касается энергоэффективности и энергосбережения здания определено проектной документацией дома и если получить доступ к проекту, то узнать какой класс энергоэффективности у многоквартирного дома не составит труда.
• Так же класс энергоэффективности дома возможно узнать сделав запрос в управляющую компанию жилого дома или ТСЖ.

Источник: energopasport.pro