Дом категории е что это

Цена жилой недвижимости формируется из множества параметров. И прежде всего её определяет класс жилья. В статье расскажем, какие бывают классы жилья, чем они различаются и зачем нужны.

Классы жилья: виды, характеристики, критерии оценки

Можно найти новую квартиру за 3 миллион рублей, а можно за 30 миллионов в том же городе. Цена формируется из множества параметров. И прежде всего её определяет класс жилья. В статье расскажем, какие бывают классы жилья, чем они различаются и зачем нужны.

Показать еще пунктов

Таблица: классификация жилья

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) определила основные потребительские качества жилой недвижимости. По этим качествам жильё разделили на 4 класса: эконом, комфорт, бизнес, премиум. У каждого свои характеристики и преимущества. Классификация помогает маркетологам правильно позиционировать ЖК, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Категория E к B. Зачем и когда она нужна. Безопасность буксировки прицепов. Очень важная тема

А покупателям при одном только упоминании класса проще решить, стоит ли рассматривать этот ЖК. Чтобы вы поняли, что ожидать от жилья разных классов, давайте сравним их по основным параметрам.

Синтетические и натуральные

• Стандартные
• Усовершенствованные стандартные

Количество квартир в доме

Количество квартир на этаже

Коммерция на нижних этажах

Центральное с терморегуляцией

Автономное или центральное

10 КВт на квартиру, однофазное.

10 КВт на квартиру, однофазное.

• Больше 10 КВт на квартиру
• Аварийное электроснабжение дома.

• Больше 10 КВт на квартиру
• Аварийное электроснабжение дома.

• Типовая покраска и штукатурка стен
• Бетонное или керамическое покрытие полов

• Светопрозрачные конструкции входных групп
• Колясочные и кладовые

• Дизайнерский проект
• Оригинальное освещение
• Мебель

• Дизайнерский проект
• Оригинальное освещение
• Мебель
• Отделка камнем, деревом
• Декор (вазы, картины)

Наличие свободной планировки

Средняя площадь однокомнатной квартиры

Средняя площадь комнаты

Средняя площадь кухни

• Отечественные
• Импортные

Жилье эконом-класса: основные отличия, характеристики

Жилье эконом-класса

Кучно стоящие панельные многоэтажки на окраине города — это типичный эконом-класс. Самый дешёвый из четвёрки. Низкую стоимость квартиры получают благодаря экономии на всех этапах создания жилого комплекса.

Район

Экономия начинается со стоимости земельного участка, поэтому выбранные районы не отличаются развитой инфраструктурой. Автобусные остановки, школы и больницы могут быть далековато от дома. Чем дальше район от центра города, тем дешевле там земля (если не говорить о престижном пригороде). Именно там можно встретить жилые дома класса эконом.

Категория Е к Б. Опровержение

Планировки

Здесь типовые планировки, невысокие потолки (2,5 м) и маленькие площади. Больше всего квартир с одной и двумя комнатами. Квартирка 30 квадратных метров — популярный вариант. Кухни и прихожие очень компактные — 5-7 квадратных метров. Придётся тщательно подбирать мебель, чтобы максимально эффективно использовать маленькое пространство.

Отделка и стройматериалы

Велика вероятность, что придётся сразу выравнивать стены, менять стеклопакеты и всё время слышать разговоры за стенкой. В таких домах стройматериалы самые дешёвые. Подъезды чаще всего просто покрашены обычной краской. Фасады домов блёклые, не примечательные.

Двор

Подземные парковки не предусмотрены, только открытые наземные. Мест не хватает, и водители часто занимают и без того узкие тротуары: с коляской пройти трудновато. Не ждите разнообразия спортплощадок и мест для отдыха — двор обустроен скромно.

Жилье комфорт-класса: основные особенности

Жилье комфорт-класса

Самый востребованный класс жилья. Он чуть дороже эконома, но ощутимо лучше по характеристикам. Новостройки комфорт-класса занимают основную долю рынка — у покупателей широчайший выбор.

Район

Комфорт-класс редко встретишь в историческом центре города или других престижных районах. Но чаще всего местоположение дома удачно: неподалёку школы и садики, супермаркеты и поликлиники, общественный транспорт. Основное место строительства — развитые спальные районы.

Планировки

Стандартные, но бывают усовершенствованные варианты. Возможна перепланировка. Здесь уже не так тесно — площади однушек 35-40 квадратных метров. Можно рассчитывать на кухню в 10 квадратных метров и больше. Потолок повыше — 2,7 метра.

Отделка и стройматериалы

Комфорт-класс предполагает более качественную предчистовую отделку: выровненные стены и полы, улучшенная сантехника, импортное остекление. Подъезд может быть декорирован специальной штукатуркой с антивандальными свойствами. Фасад дома сдержанно элегантный или задорно яркий (зависит от концепции ЖК).

Двор

Парковка наземная, иногда предусмотрена крытая часть (для защиты от солнца и осадков). Территория ЖК может быть огорожена, что защитит от чужих автомобилей. Во дворе качели и горки для малышей, многофункциональная спортивная площадка для командных игр.

В чем отличия жилья бизнес-класса?

Жилье бизнес-класса

Это уже не массовое жильё. У комплекса бизнес-класса продуманная концепция, требовательные покупатели и повышенная цена за квадратный метр. И стоимость оправдана соответствующим качеством и комфортом.

Район

Застройщик не скупится и выбирает дорогие участки в центральной части города или экологически чистом пригороде. Рядом будет всё важное: и детсады, и гимназии, и парки, и фонтаны. Отличный район — одно из важнейших требований к бизнес-классу.

Планировки

Простор и в ширину, и в высоту. Однокомнатные 50-60 квадратных метров — это норма для бизнес-класса. Потолки от 2,8 метров. Кухни минимум по 15-17 «квадратов». Часто можно увидеть свободные планировки: будущий хозяин сам выбирает, в каких местах сделать перегородки.

Количество комнат от 1 до 5. В многокомнатных квартирах несколько санузлов.

Отделка и стройматериалы

Технология строительства — монолитно-кирпичная. Многослойные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Предчистовая отделка выполнена безупречно: можно сразу приступать к косметическому ремонту. Стеклопакеты импортные двухкамерные. Фасад дома индивидуален, чаще всего отделан дорогим декоративным кирпичом, стеклом, камнем.

Двор

Территория ЖК под охраной и видеонаблюдением. Паркинг состоит из наземной и подземной части. Количество машиномест должно соответствовать количеству квартир. Во дворе несколько детских и спортивных площадок, декоративные лавочки, цветники, деревья. Иногда собственный детсад.

На первых этажах коммерческие помещения (продуктовые магазины, салоны красоты, пекарни, турагентства).

Жилые комплексы премиум-класса

Жилые комплексы премиум-класса

Эксклюзивная недвижимость. Рассчитана на покупателей, которые ценят роскошь и все её символы. Обзавестись квартирой в премиальном жилом комплексе — значит доказать свой высокий статус в обществе и материальное благосостояние.

Район

Премиальные ЖК украшают собой центральную часть города или благоустроенные природные зоны. Участок под строительство выбирается с особой тщательностью: рядом не должно быть шумных автомагистралей и промышленных объектов. Вместо них — элитные школы, обустроенные скверы и дорогие рестораны. Окружение должно быть не менее прекрасным, чем сам ЖК.

Планировки

Объекты премиум-класса — это полностью индивидуальные проекты. Над ними трудятся дизайнеры с хорошей репутацией. Квартиры не бывают однокомнатными, чаще — это 3- и 5-комнатные квартиры площадью 150-300 квадратных метров. Кухни-столовые 20-30 «квадратов», несколько санузлов. Потолки не ниже 3 метров, панорамное остекление.

Отделка и стройматериалы

Элитные дома строят из кирпича или по монолитной технологии. Застройщик использует лучшие в своём сегменте стройматериалы: качество строительства на высочайшем уровне. Парадные напоминают холлы пятизвёздочных отелей: здесь элегантная мебель, ковры, картины, вазы с цветами. Фасад уникален и сразу говорит о высокой цене дома.

Двор

Обязательный элемент — просторный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте. В премиум-классе минимум 1,5 машиноместа на квартиру. Территория огорожена и охраняется. Над изяществом и удобством двора трудятся ландшафтные дизайнеры. У дома может быть фонтан, искусственное озеро, декоративные скульптуры, цветники, сад.

Теперь вы знаете, что ожидать от дома того или иного класса. Мы описали основные отличительные параметры, но в каждом случае могут быть исключения. Бывает, что ЖК эконом-класса выделяется очаровательным фасадом или грамотно обустроенным двором.

Бывает, что в элитном доме всё же делают однокомнатные квартиры, а панорамное остекление не делают. Все детали зависят от конкретного проекта. Среди жилых комплексов от компании «АСК» вы найдете варианты недвижимости каждой из описанных категорий. Выбирайте ЖК в соответствии со своими требованиями к уровню комфорта, красоты и безопасности.

Теги статьи:

• #Цена и ценность квартиры
• #Приёмка новой квартиры
• #Юридическая чистота новостройки

Поделиться статьей:
Рейтинг статьи:

Автор статьи «АльфаСтройКомплекс»
Комментарии
14 июля 2023

Работаю в сфере недвижимости, и мне часто приходится объяснять клиентам разницу между классами жилья. Теперь я могу просто дать им ссылку на эту статью. Особенно понравилась таблица с классификацией, очень наглядно и понятно.

14 июля 2023

Всегда думала, что разница только в цене и местоположении, но оказывается, дело даже в материалах отделки и количестве квартир в доме. Я живу в квартире эконом-класса и всегда мечтала о переезде в бизнес-класс. Теперь я точно знаю, что мне нужно от нового жилья.

Похожие статьи

• Квартиры до 4 млн. ₽
• Квартиры до 5 млн. ₽
• Квартиры до 6 млн. ₽
• Квартиры до 10 млн. ₽

• Квартиры от 20 м²
• Квартиры от 30 м²
• Квартиры от 40 м²
• Квартиры от 50 м²
• Квартиры от 60 м²

Комнатность
Готовность

Все права защищены.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Все проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Политика конфиденциальности
Условия кредитования

Ещё чуть-чуть и презентация готова
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Авторизация
Регистрация
Введите код

Сейчас вам придёт смс на номер:
Забыли пароль?
Введите номер телефона, указанный при регистрации
Восстановление пароля
Введите код, отправленный в смс на указанный номер
Пароль был сброшен
Сменить пароль на новый вы можете в личном кабинете

Ещё пара секунд, и вы авторизованы
Восстановить пароль
Придумайте новый пароль длиной не менее 8 символов.

• Больницы, поликлиники
• Кафе
• Спортзалы
• Детские сады
• Зелёные зоны
• Школы

Участок №28

Комфортабельный массив земельных участков в Горячем ключе, в уголке живописной природы, представленный выбором участков от 5 до 27 соток. Возможно подключение всех коммуникаций!

Назад к генплану

• 1 литер
• 2 литер
• 3 литер

Подтверждение

На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Введите его.

Квартира добавлена к сравнению
Квартира добавлена в избранное
Планировка отправлена вам на телефон
Планировка отправлена вам на e-mail
Оставить заявку

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Оставить заявку

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Получить по SMS

Укажите номер телефона и получите планировку по SMS. Это бесплатно

Получить на email

Какие существуют классы жилья

Будущему собственнику недвижимости сегодня предложен большой выбор для приобретения первичного жилья. Кроме стандартных факторов для выбора, включая этажность, планировку квартиры, а также наличие развитой инфраструктуры на территории ЖК, покупателей стало интересовать понятие “класс жилья”. Сами застройщики активно пользуются этим термином, всегда акцентируя внимания на том, какой комплекс возводится — стандарт, комфорт, бизнес, или же в ЖК можно приобрести элитные апартаменты. Но в чем заключаются отличия, помимо цены квартир, и не является ли класс жилья маркетинговым ходом? Об этом поговорим в статье.

Какие бывают классы новостроек и как их определить

Официально понятие “класс жилья” не зафиксировано ни одним документом о недвижимости, не зарегистрировано в правовом реестре. Единственным относительно профессиональным упоминанием стал выпуск “Единой классификации многоквартирных жилых новостроек” Российской гильдией риэлторов в 2013 году. Терминология, которая раньше использовалась исключительно застройщиками и риэлторами, обрела популярность у покупателей недвижимости. Ведь намного приятнее покупать не квартиру “большой площади”, а “премиум-класса”.

Выделяют пять классов новостроек, которые можно разделить на две категории: массовые классы жилья — стандарт и комфорт, а также высокобюджетные — бизнес, премиум и элит. Ранжирование осуществляется с учетом критериев, влияющих на комфортность проживание и благоустройство территории ЖК:

• наличие парковочных мест, детских площадок;
• видеонаблюдение;
• инфраструктура;
• технология, по которой возведен дом;
• высота потолков;
• остекление балконов, лоджий;
• площадь квартир;
• предчистовая отделка.

Но даже в рамках одной категории, параметры могут отличаться, что делает классификацию не такой “прозрачной”. К примеру, квартиры новостроек класса элит отличает высота потолков — от 3,2 метров. Но это не такое обязательное условие, как расположение дома, панорамный вид из окон, оснащение последними технологиями, такими как климат-контроль, многоступенчатая система очистки воды и пр. Если ЖК отвечает этим условиям, то он определенно будет отнесен к элиту.

Как можно понять, задача классификации сводится к тому, чтобы показать будущему собственнику уровень комфорта проживания, который влияет на цену недвижимости. Рассмотрим, на что можно рассчитывать покупателю, приобретающему квартиру в новом жилом комплексе.

Новостройки класса эконом и стандарт, как их различить

Эконом и стандарт — дома доступной категории, характеризующиеся минимальными базовыми опциями и низкой ценой. Новостройки класса эконом возводятся далеко от центра города, преимущественно в спальных районах, которые не отличает завышенная стоимость земли, богатая инфраструктура, экологическая престижность.

Сами дома — по серийным индустриальным проектам, зачастую панельные, т.к. это малобюджетный вид строительства. Квартиры небольшие, с типичной, иногда даже устаревшей планировкой. Покупают здесь чаще негабаритные студии, однушки и евродвушки. Трех- или четырехкомнатные квартиры чаще всего даже не планируются проектом новостройки класса эконом. Если дольщик заказал предчистовую или чистовую отделку, она выполняется самыми дешевыми материалами.

Что насчет внешнего обустройства и придомовой территории, здесь тоже будет заметна экономия на всем. Застройщик отказывается от сложных технических решений, ориентируясь на минимум затрат. Другими словами, еще повезет, если на территории дома типа стандарт будут детские или спортплощадки, места для отдыха.

Проект может ограничиться лавками у подъезда, пешеходными дорожками и небольшой зоной для открытой гостевой парковки. Специализированную наземную или подземную парковку здесь ожидать не стоит. Прежде всего потому, что спрос на нее у покупателей квартир класса жилья стандарт будет небольшой.

Новостройки класса комфорт

Дома класса жилья комфорт старается выбирать практически каждый среднестатистический житель. Они являются “золотой серединой” между дорогими новостройками класса бизнес, элит и бюджетными “стандартами”. Возводят такие ЖК в спальных районах, но выбирая районы с транспортной доступностью, наличием детских садов, школ, поликлиник, магазинов поблизости. Пешком до них можно дойти за 10-20 минут. Квартальная застройка заранее включает в проект продуманную инфраструктуру, правда, сами детские сады и школы могут открыться намного позже, чем люди заселятся в жилой комплекс категории комфорт.

Другим отличием домов типа комфорт будет их архитектура. Здесь уже не будет в глаза бросаться очевидная экономия, так как застройщик обращается за услугами архитектурных бюро. Как фасад домов, так и внутренняя отделка подъездов, квартир выглядит визуально эффектно. ЖК возводятся по монолитно-блочной технологии, для строительства наружных стен может использоваться поризованный камень или кирпич. Подробнее об используемых материалах указано в проектной декларации, которая публикуется на сайте застройщика.

По сравнению с домами категории стандарт, зоны отдыха, площадки для детей и занятий спортом здесь обязательны. Придомовая территория нередко ограничивается калиткой с домофоном. Паркинг здесь зачастую подземный, а сами дворы закрыты от автомобилей для гостей и владельцев квартир жилого комплекса.

Квартиры просторные, с не типовой планировкой. Можно купить как небольшую студию, так и просторную трехкомнатную жилую площадь. Балконы и лоджии остеклены, если это заранее входило в проект застройщика. Это же касается отделки помещений — при ее наличии, стоимость плюсуется к цене одного кв. м.

Новостройки класса бизнес

Новостройки класса бизнес также широко представлены рынком недвижимости. Что отличает их от жилых комплексов категории комфорт?

• Возводятся бизнес постройки преимущественно в местах активной городской жизни — рядом с набережными, парками, офисами компаний. Проще всего их встретить в центре города.
• Архитектура дома более продумана, для стен используются дорогие материалы, такие как керамический кирпич. Первый этаж отводится под лобби. Выглядит он как в отеле, иногда размещается ресепшн, а уже пройдя дальше можно увидеть лифты и почтовые ящики.
• За обустройство придомовой территории отвечают дизайнеры, которых нанимает непосредственно застройщик. Новостройки класса бизнес располагают не только детскими и спортивными площадками, но также специальными зонами для выгула собак, барбекю-зонами. С учетом того, что квартиры здесь чаще приобретают семьи, по сравнению с домами комфорт или эконом, застройщик предоставляет больше машиномест на подземном или наземном паркинге.
• Недвижимость категории бизнес просторна, площадь жилых помещений начинается от 45 кв. метров. Здесь легко встретить большие кухни, площадью от 20 кв. метров, окна панорамные — от пола до потолка. Вид из окон должен быть привлекательным — чтобы владелец квартиры видел не стены соседнего дома, а реку, ближайший парк или оживленный центр города. Планировка верхних этажей часто включает эксплуатируемую кровлю. Здесь обустраивают террасу для приятного отдыха в теплое время года. Сюда же относятся мансарды и пентхаусы. Поэтому стоит учитывать, что недвижимость на последних этажах дома категории бизнес будет стоить заметно выше.
• Еще одна причина, почему так популярна недвижимость домов категории бизнес — возможность встретить предложение со свободной планировкой. Большая площадь помещений и высокие потолки предоставляют свободу для реализации любых планировочных решений.

Новостройки класса премиум и элит

Самые дорогие дома — это премиум и элит. Раньше улицы, где осуществлялась застройка элитных или премиальных новостроек называли “золотой милей”. Возводятся такие дома преимущественно по не типовым дизайн-проектам архитектурных бюро, нередко с привлечением зарубежных мастеров.

Облицовка фасада производится натуральным камнем или терракотовыми панелями, которые изготавливаются на основе обожженной глины. Помимо лобби на первом этаже будет размещена специальная зона отдыха для жителей или ожидания курьеров, а также детская зона. Во дворе вы обратите внимание на то, с какой заботой подошел застройщик к обустройству. Помимо необходимых зон, упомянутых ранее рассмотренными проектами домов, здесь будет неповторимая архитектура — живописные фонтаны, памятники или сады камней.

Элит и премиум класс жилья часто объединяют в одну категорию. К их особенностям относят:

• большую площадь квартир — от 60 квадратных метров. Средняя площадь может вовсе достигать 120 квадратных метров.
• неповторимую планировку. Помимо привычных комнат, здесь можно встретить дополнительную ванную или постирочную, гардеробную. Если жилая площадь на последнем этаже, также может быть терраса или мансарда.
• продуманную инженерию. Отопление за счет не радиаторов, а встроенных в пол конвекторов, вентиляция на кухне происходит посредством отдельных блоков под вытяжку. Воду можно пить сразу из-под крана, так как установлена ступенчатая система фильтрации. Система “умный” дом, которая включает освещение, регулирует работу кондиционеров, опираясь на биологические ритмы человека, вошедшего в помещение.
• небольшое количество квартир на одном этаже, не более двух-трех. Из-за того, что сами дома включают всего около 40 жилых объектов, такие новостройки принято называть “клубными домами”. Парковочных зон при этом нередко бывает в пару-тройку раз больше, чем самих объектов недвижимости.
• изолированность инфраструктуры. Так, на территории ЖК могут находиться собственные детские сады, поликлиники, торговые центры, которые рассчитаны на людей, проживающих в комплексе. За благоустроенность территории отвечают именитые архитекторы, поэтому живописный ландшафт может вовсе сойти за предмет искусства. Собственникам недвижимости премиальных ЖК также предоставляется круглосуточных консьерж-сервис.

Как жилье получает свой класс?

Классификация жилого комплекса зависит от решение девелопера, которое принимается на основании ранее рассмотренных критериев комфортности. Ни за одним законом о строительстве не закреплено понятие “класс жилья”. Даже если заглянуть в проектную декларацию любого ЖК, видом объекта капитального строительства будет значиться “жилой дом”.

Определенная маркировка, которая присваивается зданию, уже закрепилась в представлении людей. Для покупателя это ориентир. Ведь класс новостройки расскажет о том, чего стоит ожидать от нее, а также на какую среднюю цену нужно ориентироваться.

Но это не означает, что для самого застройщика вся классификация остается только на словах. У каждого девелопера имеется внутренний документ, называемый “стандартом”, где прописывается вся суть принципа межклассового разделения. Характеристики недвижимости делят на несколько групп: коммерческие и технические. Соответственно, более элитный класс жилья будет более требователен к критериям.

Из-за размытых граней некоторых оценочных факторов, сегодня на рынке недвижимости можно встретить категории “комфорт плюс” или “бизнес плюс”. Это как раз следствие того, что девелоперы добавляют новые возможности при возведении зданий, при этом они все еще могут не дотягивать до требований к полноценному бизнесу. К тому же, бывает, что в рамках одного проекта возводятся разные по качеству здания. Отмечаются маркировками класса жилья “плюс” и “минус”.

Подводя итоги, можно резюмировать, что при покупке собственности в ЖК стоит уделять внимание самим характеристикам, нежели установленной маркировке. Обустройство придомовой территории, инфраструктура района, избранная технология строительства и ее особенности скажут больше, чем даже не обозначенная документально классификация.

Получите консультацию

Не нашли ответа на свой вопрос?
Закажите звонок — наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Источник: darstroy-yug.ru

Категории электроснабжения жилых зданий

Марина

Объект: . Квартира

Площадь: . 62

Хотелось бы оставить свой отзыв благодарности! Обратились с супругом в компанию Энерджи. Нужно было в кротчайшие сроки.

Алена Председатель ТСН Мой Дом

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Екатерина Довольная домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Галина Руководитель отдела ООО «Улыбка»

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Антон Менеджер по продажам

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Анна Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Юлия Юлия

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Vladimir Собственник

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Елена Клиент

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Дарья Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Статьи / Проектирование электрики / Категории электроснабжения жилых зданий

Категории электроснабжения жилых зданий
Содержание показать

Категории обеспечения надёжности электроустановок

Чтобы представлять себе, что подразумевает под собой инструкция по электроснабжению жилых домов, сначала нужно быть информированным о трех категориях, касающихся обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Отметим, что одной из самых простых является третья категория. Она подразумевает электроснабжение жилого дома от подстанции с помощью всего лишь одного эл. кабеля. В том случае, если возникла авария, общее время перерыва в обеспечении электроснабжения дома должно составлять около суток (или меньше).

Вторая категория: дом «оборудован» двумя эл. кабелями, которые, в свою очередь, подключены к различным трансформаторным подстанциям. При поломке самого трансформатора или повреждении одного из кабелей, дальнейшее электроснабжения жилого дома происходит с помощью резервного кабеля. Перерыв в электроснабжении равен лишь времени, которое необходимо мастерам, чтобы перераспределить всю нагрузку на работающий кабель. Все нормативы и правила, соблюдаемые при проектировании электроснабжения, доступны в снип электроснабжение жилых домов.

Электроснабжение жилых домов:образец

Существует два вида питания жилого дома от двух различных трансформаторных подстанций. Первая схема: общая нагрузка равномерно распределена по всем трансформаторным. В случае возникновения аварийной ситуации все подстанции подключаются к одному кабелю, либо в штатном режиме используется один кабель, тогда как второй выполняет роль резервного. Однако во всех вариантах кабели направлены к разным подстанциям. В том случае если проложены 2 кабеля в электрощитовую жилого дома (причем, один из них резервный), однако присутствует реальная возможность подключения данных кабелей к одному единственному трансформатору, то тогда речь идет о третьей категории надежности, которая была описана в начале статьи.

В первой категории дом имеет два кабеля. Но в случае выхода из строя трансформатора (или кабеля) общая нагрузка жилого дома подключается к другому, работающему в штатном режиме кабелю с помощью АВР (устройство автовключения резерва).
Поговорим об особой группе так называемых электроприемников. К ним относятся системы удаления дыма, системы освещения при эвакуации и др. Электроприемники обязательно работают только по 1-ой категории. Резервными источниками питания служат либо небольшие электр. станции, либо специальные аккумуляторные батареи.

Исходя из госнормативов, под третью категорию надежности попадают дома, имеющие газовые плиты и этажность не более 5; дома с электрическими плитами при общем количестве квартир < 9; дома различных товариществ.

Вторая категория электроснабжения жилых домов

Дома с газовыми плитами с шестью и более этажами; дома с электроплитами при общем количестве квартир более 8.

При первой категории надежности чаще всего обеспечивают электроснабжением общественные здания с большим количеством работающих (выше двух тысяч человек), родильные дома, а также больницы.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

Источник: energy-systems.ru