Есть несколько способов, как узнать точно, какая управляющая компания обслуживает дом. Проблема будет решена в два счёта. Можно выбрать наиболее удобный для себя вариант, чтобы не переживать зря и не терять время.
Причины поиска
К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.
Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов. Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им. Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.
5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчивает
Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.
Жильцы дома осуществляют выбор управляющей компании на общем собрании путём голосования. Должна быть лицензия управляющей компании на предоставление услуг. Необходимо проверить это, оценивая претендента.
Лицензионные требования были введены в 2015 году и не все фирмы, претендующие на получение юридического статуса домоуправляющей компании, желающие продлить лицензию, справляются с задачей.
Создать управляющую компанию может каждый человек, но, чтобы она стала по-настоящему успешной, необходимо прилагать усилия. Важно обеспечивать качественное обслуживание многоквартирных домов, с которыми заключён договор, принимать активное участие в жизни отрасли.
Желательно участвовать в конкурсах, выставках получать грамоты. Нужно привлекать квалифицированных специалистов к работе, обеспечивать сотрудников необходимыми учебными материалами и инструментами. Выбирая управляющую компанию, следует обращать внимание на дополнительные преимущества.
Поиск УК, ТСЖ и ЖКХ
Каждому жильцу дома полезно знать, как определить управляющую компанию по адресу, чтобы без проблем, своевременно решать любые хозяйственные задачи, улучшать повседневность, быт, делать свою реальность лучше.
Основные способы, как узнать свою управляющую компанию:
- Уточнить информацию в справочной службе ЖКХ.
- Обратиться в городскую администрацию.
- Направить запрос в реестр управляющих компаний.
Онлайн
Самый удобный способ поиска информации это интернет. Делают его таковым автоматические поисковые системы. Необходимо найти сайт ЖКХ или перейти на https://www.reformagkh.ru/. Для получения информации надо указать в строке поиска по сайту свою область, например «Московская область. Москва». Затем свой адрес.
Как УК обязана отчитываться за деньги собственников?
В поисковой выдаче появятся нужные сведения.
Офлайн
Если найти данные в сети нет возможности, следует учесть, что есть и другие способы. Узнать, какая компания обслуживает дом, можно по телефону, связавшись с ЖКХ. В квитанции об оплате коммунальных услуг есть необходимые для этого сведения. Но, конечно, поиск управляющей компании по адресу дома через интернет — самый простой метод.
Адрес и контакты
Узнав адрес и контакты предприятия, следует обратиться к его сотрудникам для получения помощи. Рекомендуется сохранить информацию, записать в блокнот для того чтобы можно было не искать её вновь, сразу действовать.
В обязанности управляющих компаний также входит решение вопросов, связанных с интернетом и TV обслуживанием, например. Конечно, как перейти в другой тарифный план, сменить провайдера, решает сам потребитель. Но обеспечение условий для установки оборудования, устранение факторов, негативно влияющих на его состояние, в компетенции предприятия.
Для создания автомобильной стоянки, песочницы, теннисного корта на придомовой территории, установки шлагбаума или ворот, видеокамер, приглашаются сотрудники УК, которой поручено обслуживание дома.
Обязанности
Основные обязанности предприятий домоуправления:
- Проверка состояния здания и коммуникаций.
- Своевременное проведение ремонтных работ.
- Обеспечение пожарной безопасности, инженерной, санитарно-эпидемиологической, общей безопасности.
- Проведение подготовки к зимнему сезону.
- Аварийное обслуживание зданий и устранение последствий.
- Диспетчерское обслуживание лифтов.
- Установка общедомовых приборов контроля за потреблением коммунальных услуг.
- Озеленение, благоустройство прилегающей территории.
- Проведение мероприятий по оптимизации различных коммуникационно-транспортировочных магистралей для снижения эксплуатационных расходов, повышения безопасности или эффективности.
- Выявление и информирование неплательщиков.
- Организация и проведение собраний жильцов.
- Хранение документации о многоквартирном доме и др.
Каждый житель многоквартирного дома может внести актуальные предложения по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией, обратившись к её руководству, получить помощь в решении возникающих сложностей.
Смена организации
После окончания срока действия договора нередко он перезаключается и сотрудничество продолжается. Если необходимо найти другую организацию, проводится собрание жильцов и на основе проведённого голосования делается выбор. Оформляется соответствующая документация — список участников собрания, количество голосов и т.д. Причиной для досрочного расторжения сотрудничества может быть:
- Результаты голосования.
- Прекращение действия лицензии.
- Привлечение домоуправляющей компании, предоставляющей услуги, к административной ответственности за несоблюдение требований государственной контролирующей организации (2 факта за год).
В некоторых случаях городская администрация самостоятельно назначает фирму, которая будет заниматься домоуправлением — если жильцы многоквартирного дома не смогли в течение года определить ответственное предприятие или голосования признавались недействительными. Делается это посредством проведения конкурса. Согласно распоряжению Правительства РФ конкурс должен проводиться также и в случае введения новостройки в эксплуатацию.
Источник: reformazkh.ru
Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?
В коммунальном мире может случиться всякое: сломались двери в подъезде, не вывезли мусор, случился форс-мажор.
В таких случаях просто жизненно необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу.
Сделать это несложно. Самый элементарный способ — это обратиться к дворнику или к соседям. Однако нет никаких гарантий, что вам предоставят достоверную информацию.
Лучше прибегнуть к помощи интернета или справочной службы. Неплохо выяснить эту информацию заранее, чтобы при чрезвычайной ситуации не впасть в панику.
Далее речь пойдет о способах, как найти управляющую компанию по адресу дома с деталями и особенностями по каждому из них.
Зачем знать свою управляющую компанию
Управляющая компания представляет собой частную коммерческую организацию, функции которой заключаются в обслуживании многоквартирных домов.
В ее услуги обычно входит: охрана имущества собственников квартир, уборка и ремонт общедоступных мест пользования, уход за придомовой территорией. Управляющая компания (УК) выступает посредником между жителями и поставщиком коммунальных услуг.
Качество оказания услуг управляющими компаниями регламентируется частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
Самыми простыми способами выяснить название УК — взглянуть в платежные документы по коммунальным услугам («жировку»).
Данные можно получить в банке или других пунктах оплаты — просто спросите об этом кассира, принимающего платеж.
Информация об УК содержится также в договоре, заключенном с жильцами дома на обслуживание. Если вы не можете найти этот документ, можно выяснить наименование УК по телефону или интернету.
Основные способы узнать управляющую компанию по адресу
- Квитанция.
- Договор.
- ЖКХ.
- Интернет.
- Муниципалитет.
- Банк.
Управляющая компания у дома может быть только одна!
Как узнать управляющую компанию по интернету
Узнать по адресу дома УК в 2023 году в режиме онлайн через интернет можно следующим способом:
- заходите на сайт Реформы ЖКХ — reformagkh.ru;
- осуществляете переход на вкладку «Мой дом»;
- ищите в открывшемся окне свой дом.
Можно сделать еще проще:
- нажимайте на вкладку «Мой дом» с правой стороны открывшегося списка;
- заполняйте форму с указанием региона, города, улицы, дома;
- откроется 2 результата — «Капитальный ремонт» и «Мой дом»;
- выберите «Мой дом».
Описанным способом можно выяснить не только наименование УК, но и сведения о руководителе и его контакты.
Жители крупных городов могут найти реквизиты обслуживающих организаций на официальных порталах своих населенных пунктов в разделе «Учреждения и организации».
Вариант для жителей Москвы
Чтобы узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу в Москве, зайдите на портал управления МКД — http://dom.mos.ru/.
В поисковой строке укажите адрес дома или выберите его на карте. После этого информация о доме и УК отобразится на экране.
Посредством интернета вы также можете проверить лицензию управляющей компании:
- зайдите на портал «Госуслуги» (от вас потребуется предварительно подтвердить учетную запись);
- на вкладке «Свободный ресурс» введите сведения об УК (название и реквизиты).
Как определить управляющую компанию по телефону
Еще один общедоступный способ, как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом, — сделать запрос в местную администрацию.
Для этого необходимо набрать номер телефона муниципалитета, назвать свой адрес — в ответ вы получите всю интересующую вас информацию.
При личном обращении в местные органы власти вам также предоставят копию протокола собрания о закреплении дома за УК. Ваш адресат — отдел ЖКХ местной администрации.
Все способы выяснить управляющую компанию по адресу
По квитанции и договору
Смотрите графу «Телефон для справок», звоните туда и уточняйте все, что вам нужно.
В договоре также будут указаны контактные данные и даже адрес электронной почты.
Если этих сведений вы не нашли, уточните контактный телефон домоуправления в расчетно-информационном центре, через который проходят коммунальные платежи.
По телефону в ЖКХ
Наберите номер дежурно-диспетчерской службы ЖКХ. Назовите адрес, и вам предоставят нужную информацию.
Нестандартные способы
- Спросите у бабушек, «дежурящих» возле дома на скамейках.
- Позвоните старшему по дому, который владеет всей необходимой информацией, в том числе телефоном круглосуточной аварийной службы.
Заключение
Получение сведений об управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, не представляет особых сложностей. Эта информация не считается закрытой или личной, не требует предъявления документов.
Зная точный адрес многоквартирного дома, можно легко выяснить название УК в течение нескольких минут.
Источник: expert-home.net