Дюплекс по ТВ когда

Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей.

В последние годы такие слова, как «дуплекcы», «таунхаусы» все чаще фигурируют в объявлениях о продаже жилой недвижимости и на сайтах застройщиков. В этой статье мы выясним, что обозначают эти новомодные названия, и чем такие жилые строения отличаются друг от друга.

Если вы еще не знакомы с понятием «таунхаус», предлагаем ознакомиться с ним в нашей недавней публикации «Что такое таунхаус и его особенности».

Разберемся с названием

Само слово «дуплекс» в переводе с английского означает «двойной», «двухсторонний». Можно сказать, что дуплексный дом — это два коттеджа, объединенные одной крышей и общей боковой стеной.

Каждая независимая часть дуплекса считается индивидуальным жилым домом. В каждой половине имеются все необходимые коммуникации, отдельный вход и небольшая (до 8 соток) приусадебная территория. В целом, это бюджетный вариант уютного загородного жилья.

Instalar Duplex IPTV en Samsung TV

Исходя из ценовой категории, дуплексы делятся на 2 категории: эконом-класс и люкс.

Виды дуплексных домов

Для небольших семей, средний уровень достатка

Для обеспеченных семей

Зеркальная, только самые необходимые помещения, небольшая площадь

Первый этаж — общие помещения;

третий — дополнительные помещения (терраса, сауна, кинотеатр, бильярдная и т.д.)

Бюджетные (дома из шлакоблока, каркасные, из клееного бруса)

Дорогие, качественные (кирпич)

Первые дуплексы в истории

История появления дуплексов берет свое начало в XIX веке в Англии — это были дома с пристройками, позволявшие подросшим детям со своими семьями жить в непосредственной близости от родителей. При этом у каждой хозяйки имелась обособленная кухня, и бытовые вопросы не пересекались. Идея сдвоенных семейных домов пришлась по вкусу и в Европе — семьи со средним достатком оценили возможность бюджетного строительства домовладения для семейного проживания, причем секции дома не были одинаковыми по строению и планировке. По прошествии времени укоренилась зеркальная планировка, то есть дуплексы стали проектировать с симметричными друг другу секциями, с отдельными входами.

В России дуплексы появились в спальных районах крупных городов в качестве элитного жилья, несмотря на маленькую площадь застройки, цены на модные дома были запредельные. В настоящее время дуплексы являются доступной недвижимостью для среднего класса — покупка дома в дуплексе дешевле, чем приобретение целого коттеджа, а условия для проживания практически идентичные.

Российской особенностью дуплексов является приобретение их разными семьями, этим объясняется желание отгородить свою часть придомовой территории забором. Изначальная позиция такого жилья, как семейного, в нашей стране искореняется.

Архитектурные особенности

Дуплекс проектируется по тем же принципам, что и обычный коттедж. Учитывая растущую популярность этого вида жилья, современные архитекторы создают разнообразные проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи, включая индивидуальные архитектурные разработки.

Основные факторы, на которые следует опираться при выборе проекта дуплекса:

• планировка;
• количество этажей;
• общая и жилая площадь;
• материал стен;
• вид кровли.

Проектное решение дуплексного дома должно удовлетворять обе семьи, которые планируют жить под одной крышей. Устраивать должна и планировка, и площадь, и размер придомовой территории, и наружная отделка. Снаружи дом должен иметь единый гармоничный дизайн и производить впечатление цельного архитектурного сооружения. В последние годы собственники дуплексов, по обоюдному согласию, оформляют свои дома в европейском стиле, стиле хай-тек или модерн.

Планировка и расположение комнат

Планировки дуплeксов и таунхаусов схожи: чаще всего это два этажа, «зеркальные» секции, и похожая схема расположения комнат. На первом этаже таких домов располагаются общие комнаты — кухня, гостиная, санузел, подсобные помещения, на втором — спальни членов семьи, дополнительный санузел, возможно гардеробная и балкон.

Интересный факт – в США с недавних пор стали строить дуплексы с дополнительной третьей секцией, общей для двух семей. В ней могут располагаться детская игровая площадка, зал с тренажерами, бильярд, прачечная, кинотеатр, или общая просторная гостиная для приема гостей и т.д.

Дуплекс: плюсы и минусы

Причины популярности нового типа жилья кроются в его очевидных преимуществах:

1) Доступная цена. Для собственного домовладения на земле стоимость дуплекса весьма приятная, причем покупатель получает не только загородный дом, но и прилегающий земельный участок с местом для парковки и личным гаражом. Экономия на строительных материалах и общих инженерных коммуникациях позволяет застройщику обойтись минимальным бюджетом.

2) Удобное расположение. Дуплексы в России строятся на землях, предназначенных для дачных строений. А вот возведение таунхаусов и коттеджей на землях сельскохозяйственного назначения запрещено. Инфраструктура дачного района чаще всего сформирована, оптимальная удаленность от города, с которым налажено транспортное сообщение.

3) Энергоемкость. Дуплексы — энергетически эффективные и инновационные дома. Проектировщики учитывают расположение здания относительно сторон света — фасад дома чаще выполняется из стекла и выходит на южную сторону. Это позволяет снизить расходы на обогрев комнат за счет использования естественных источников тепла и света.

4) Взаимоотношения с соседями. В доме на два хозяина соседи всего с одной стороны, проще договориться и решить общие вопросы. Дуплексы, приближенные к элитному жилью, приобретают в большинстве благополучные люди, потому риск скандалов и бытовых «разборок» сведен к минимуму.

Что касается недостатков — одним из негативных моментов жизни в дуплексе может являться шум из соседней секции. Но этот вопрос можно решить еще на этапе проектирования или во время отделки за счет использования специального строительного материала с воздушными прослойками, в разы увеличивающего показатели звукоизоляции. Дополнительным препятствием к распространению звуков станут кладовые и хозяйственные помещения, размещенные вдоль смежной стены.

Редко, но возможны проблемы, связанные с использованием общего двора. Если соседям не удается договориться о способе использования общей территории, можно установить забор и отделить свой двор. Чем больше разногласий между соседями – тем выше забор! Хотя на практике чаще всего на общей территории устанавливаются детская или спортивная площадки, зона отдыха, бассейн, беседка с лавочками, высаживается сад — по договоренности между жильцами, и семьи, живущие под одной крышей, становятся друзьями, и всячески помогают друг другу.

Таунхаус или дуплекс?

Появившись в России относительно недавно, такой вид загородного жилья, как таунхаусы, смогли быстро завоевать популярность. Это блочный дом из восьми и более секций, объединенных общей крышей и несущей стеной. Дуплексное строительство только набирает обороты. Многие считают, что дуплексы – это разновидность таунхаусов, но в действительности они отличаются друг от друга по нескольким параметрам.

В таунхаус заселяются несколько семей (восемь и более) и возводят их в основном за городом, дуплексы же спроектированы на проживание только двух семей, и могут строиться и в городской черте. Эти два вида современных домов отличаются по стоимости — таунхаусы доступнее по цене (экономия на стройматериалах и общей системе коммуникаций), себестоимость возведения дуплексов немного выше.

Что касается земельного участка, то собственники дуплексов получают до 8 соток, в то время, как на двор таунхауса приходится до 4 соток земли. Коммунальные платежи в целом идентичны, индивидуальные приборы учета устанавливаются в обоих типах домовладений.

Сравнение дуплекса и квартиры

Перед семьей, планирующей приобретение недвижимости, встает сложный выбор — сэкономить и купить компактную квартиру на этаже, или заложить на покупку большую сумму и приобрести жилье на земле. В таблице ниже приведено сравнение квартиры и дуплексного дома по основным параметрам.

Экологически чистая зона застройки за городом, свежий воздух

Городская среда, загазованность

До 8 соток в собственности

Только двор общего пользования

С одной стороны

Сверху, снизу и по бокам

Индивидуальное парковочное место

Кто первый из соседей успел, тот и занял свободное место

Преимущества сдвоенных домов на земле этой таблицей не ограничиваются — гараж, отсутствие шумных лифтов и грязных подъездов, более просторная жилая площадь, соседи с общим социальным статусом, возможность пристроить помещения во дворе и многое другое. Жизнь в городе обладает такими преимуществами, как современная инфраструктура, развитая сеть общественного транспорта, шаговая доступность важных социальных объектов и мест отдыха.

Вам подходит дуплекс, если:

• Вы хотите жить рядом с семьей родственников, но не вместе.
• Вам нужен комфортный дом на земле, но по приемлемой цене.
• Ваша семья хочет приобрести такое жилье, половину которого можно сдавать в аренду, и присматривать за порядком.
• Вы планируете получить при минимальных строительных затратах частный дом, и готовы разделить с семьей соседа общую придомовую территорию.

Выводы

Итак, дуплексный дом – это современное жилое строение с комфортной планировкой по стоимости, доступной для семьи со средним достатком.

• Появившись в Англии в XIX веке, дуплексы и таунхаусы завоевали популярность в России, как бюджетные варианты комфортных домов на земле.
• Оценивая плюсы и минусы такого жилья, стоит больше внимания уделить соседям – с ними придется делить общую придомовую территорию.
• Дуплексный дом отличается от таунхауса большей площадью земельного участка и наличием соседей только с одной стороны.
• Дуплекс, как загородный дом на два хозяина, могут приобрести родственные семьи, желающие жить рядом друг с другом, но не вместе.

У Строительной группы «Третий Рим», одного из ведущих застройщиков Юга России, большой опыт проектирования и строительства как дуплексов и таунхаусов, так и индивидуальных жилых домов. Ознакомиться с нашими проектами вы можете здесь.

Похожие материалы

Как купить иностранцу квартиру или дом в России

За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.

Квартира или дом: сравниваем плюсы и минусы

Где наиболее комфортно проживать: в квартире или доме? На этот счёт существует масса противоположных мнений, мы же расскажем про основные преимущества и недостатки каждого из видов жилья в отдельности.

Сравниваем апартаменты и квартиры

Многие покупатели, а иногда и профессионалы рынка недвижимости не знают, в чем состоят отличия апартаментов от квартиры. Предложений по продаже апартаментов становится все больше. Давайте разберемся в этом вопросе.

Что такое таунхаус и его особенности

Что такое таунхаус? Слово современное, все чаще встречающееся на сайтах недвижимости, но не совсем понятное. Давайте разберемся с данным типом жилой недвижимости.

• Раскрытие информации застройщиком
• Жилой район «Гармония»
• Коммерческая недвижимость
• Способы оплаты

• Политика конфиденциальности
• Пользовательское соглашение
• Кабинет партнера

Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Яблоневая, 41, помещение 6, телефон: +7 (8652) 99-16-16
Наименование Жилого района «Гармония» присвоено Решением Думы Муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 29.10.2015 №423.
ООО «Специализированный застройщик «Третий Рим». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Строительство осуществляется на основании 214-ФЗ

Источник: tretyrim.ru

Дюплекс (США, 2003)

Нэнси (Дрю Бэрримор) и Алекс Роуз (Бен Стиллер), кадр из фильма «Дюплекс» (2003)

Алекс Роуз (Бен Стиллер) и Нэнси (Дрю Бэрримор) — молодые супруги. Скоро у них появится ребенок (Нэнси на четвертом месяце), и ребята задумались о покупке жилья. Алекс — писатель, Нэнси — PR-менеджер, они преуспевают, но еще не настолько, чтобы позволить себе всё, что угодно. Денег на желаемое жилье не хватает, а отстой, даже временно, приобретать не хочется.

И тут им несказанно повезло — нашелся двухэтажный домик по очень низкой цене (для такого типа домов). Низкая стоимость у домика из-за того, что на втором этаже проживает старушка, мисс Коннелли (Айлин Эссель). Выселить её невозможно, так как у нее договор с правом проживания: либо она выедет сама, либо помрет — только тогда владельцы дома смогут распоряжаться своей собственностью полностью

А пока — да, квартира старушки на втором этаже формально принадлежит домовладельцу, но фактически они там не хозяева. Тем не менее, супруги решают, что ничего страшного в этой старушке нет — немного потерпеть, а там она сама помрет. И покупают дом. С этого момента их жизнь начинает постепенно превращаться в ад.

Миссис Коннелли (Айлин Эссель), кадр из фильма «Дюплекс» (2003)

По ночам старушка включает телевизор на полную громкость. Днем обращается с миллионом просьб. Алекс пишет дома, у него договор, согласно которому он должен сдать книгу через три недели, но он вынужден постоянно отвлекаться на просьбы соседки. Врожденная интеллигентность не позволяет послать миссис Конноли на три буквы, и та всё больше садится на шею Алексу и Нэнси, начиная уже не просто просить, а требовать. И гадить.

И отказать нельзя — отказ влечет за собой гораздо худшие последствия, чем отжирание времени. Что только не делали ребята, чтобы обеспечить себе нормальное спокойствие в своем собственном доме! Но. у старушки, похоже, гениально креативное мышление, и каждый день она выдумывает что-нибудь новенькое. Здесь и до убийства недалеко.

Фильм «Дюплекс» (вообще, конечно, правильнее — «Дуплекс», но обычно название пишут у нас через «ю». почему-то) отлично подойдет поклонникам специфического чёрного юмора от Денни де Вито, но, если вы такое не любите, то лучше не смотреть. Тем более, что там есть и физиологические нюансы, от которых у чрезмерно чувствительных людей может начаться несварение )))

Слабаки! Алекс Роуз (Бен Стиллер) и Нэнси (Дрю Бэрримор), кадр из фильма «Дюплекс» (2003)

И, если вы решите смотреть, то помните: де Вито — человек ехидный, саркастичный и плюющий на политкорректность. А еще он категорически не переваривает розовые сопли — и с видимым удовольствием розочки топчет. Не просто так, мне думается, пара из «Дюплекса» носит фамилию Роуз /как и другая парочка, чья идиллия разбилась с громким стуком/

Резюме: дом на двух хозяев — это не просто плохо, это ОЧЕНЬ плохо )
Резюме два: Duplex — не для слабонервных

Моя оценка — 5
От А до Я. Зарубежное кино 21 века

ЗЫ На этом буква Д заканчивается, и мы плавно переходим к букве Е: а по ссылке — полный список уже просмотренных фильмов проекта От А до Я

Источник: kino-sssr.livejournal.com

Дюплекс — отзыв

Обзор: Дюплекс Алекс и Нэнси наконец-то нашли квартиру своей мечты — двухэтажные апартаменты в тихом районе. Но покупка оказалась с нагрузкой: дряхлой старушкой, которая не собирается съезжать.

Суть продукта, обзор, характеристики:

Алекс и Нэнси наконец-то нашли квартиру своей мечты — двухэтажные апартаменты в тихом районе. Но покупка оказалась с нагрузкой: дряхлой старушкой, которая не собирается съезжать!

Видео обзор

Все(1)

Дюплекс

alex1101

Дата отзыва: 9 апреля 2019

Двухэтажные апартаменты с нагрузкой в виде милой старушки. Дюплекс

• «Дюплекс» («Duplex») — чёрная комедия 2003 года.
• О кинофильме.
• Моё мнение.
• Заключение.
• Отзывы, комментарии

«Дюплекс» («Duplex») — чёрная комедия 2003 года.

Приветствую всех, кто зашёл почитать данный отзыв.

Представьте ситуацию: вы собрались переезжать в новую квартиру или дом (неважно, что это будет, главное новое место жительства).

Кажется всё прекрасно, хороший район, уютное жильё и большая площадь, удобное расположение и так далее. Но всё ли было учтено. Казалось бы соседство с милой старушкой может кого-нибудь смутить. Но может стоило обратить на это внимание.

Фильм, что сегодня в обзоре, является творением не кого-нибудь, а самого Денни Де Вито. Выбрав для данного произведения жанр чёрной комедии, создатели не только не прогадали, но и показали его в самом лучшем проявлении. Никаких неуместных «сортирных» шуток. Я бы сказала, что это творение определённо входит в мой список лучших представителей жанра чёрного юмора. А сейчас без лишних слов познакомимся с сюжетом по ближе.

О кинофильме.

С самого нас знакомят с парой молодожёнов — Алекс и Нэнси. Они подыскивали себе жильё и остановились на дюплексе, расположенном в Бруклине. Поскольку не может быть всё идеально, в комплекте шла очень старенькая старушка — «божий одуванчик». Могла ли на тот момент наша пара предположить, что соседствовать будут практически в одном здании с настоящим кошмаром.

Моё мнение.

Много ли вы знаете достойных комедий в таком казалось бы специфичном жанре. Я действительно хороших могу на пальцах пересчитать. Большинство режиссёров специализирующихся в таком жанре — те ещё извращенцы (просто мнение, никого не хочу обидеть). Порой даже смотреть невозможно. Однако радует, что всё-таки покопавшись можно найти подходящие фильмы.

С данным творением знакома уже давно. История вышла достойная. И на злободневную тему, ведь каждый не по наслышке знает, как важно не ошибиться с выбором подходящего жилья, особенно когда возникает безвыходная ситуация переезда. Поэтому такие кинофильмы обращают внимания на «подводные камни», связанные с приобретением новой жилплощади. Скажем так: «Обрати внимание сейчас, чтоб не страдать потом».

Хочу отметить, что мне понравилось, каких актёров сюда подобрали. Справились все со своей работой. Увлекательно было наблюдать за взаимодействием персонажей.

Заключение.

Комедию «Дюплекс» 2003 года я рекомендую. Если ещё не видели, обязательно посмотрите на досуге. Много забавных моментов и даже есть над чем подумать.

Достоинства: Указаны в отзыве.
Недостатки: Нет.

Видео обзор

Все(1)

Дюплекс

Источник: otzyv.pro