Как разделить между супругами телевизор музыкальный центр и мебельный гарнитур купленные в кредит

Содержание

Как делят жильё во время расторжения брака? Как проходит процесс, если квартира приобретена в ипотеку?
Расскажем, какие есть способы разрешения такой ситуации и как урегулировать вопрос без суда.

Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе

Время чтения ~ минут

Что по закону является совместным имуществом?

Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет, что нажитое супругами во время брака имущество — это их совместная собственность, она принадлежит им в равных долях. К совместному имуществу относятся:
— доходы членов семьи: заработная плата, пенсия, нецелевые выплаты
— долги, в том числе кредитные обязательства (если судом будет доказано, что они являются общими, в ином случае обязательства по выплате займа лежат на должнике)
— приобретённое за счёт общих доходов движимое и недвижимое имущество

Раздел имущества супругов в суде (машины, деньги, бытовая техника), как избежать 3 частых ошибки.

— ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале По закону не имеет значения, кто из уже бывших супругов — собственник жилья, имущество делится поровну, если не предусмотрено иное. Например, если пара оформила брачный договор, имущество разделят в соответствии с условиями, прописанными в нём. Не влияет и факт трудоустройства.

Собственность считается совместной, если один из супругов не работал по уважительной причине. В таком случае заработная плата работающего супруга — это всё равно семейный доход. Однако в статье 39 СК РФ указано, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами и определении долей в этом имуществе суд имеет право отступить от начала равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, а также, если другой супруг не получал доход по неуважительной причине. Дети не вправе претендовать на долю в собственности родителей.

Какое имущество не делится между супругами?

Согласно статье 36 СК РФ не являются совместными и не делятся поровну:
Вещи индивидуального пользования
К ним можно отнести одежду, мобильный телефон и т.д. Исключение — драгоценности и предметы роскоши.
Интеллектуальная собственность

Исключительные права на результат интеллектуальной собственности принадлежат её автору и не подлежат разделу.

Имущество, которое один из супругов получил во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам

Такое имущество считается личной собственностью владельца, даже если его получили в браке. Например, если родственники подарили какую-то сумму, она не подлежит разделу при разводе.

Имущество, принадлежавшее супругу до заключения брака
К совместному имуществу не относят:

Имущество, приобретённое в период брака, но на личные средства одного из супругов. Например, на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар.

При этом не имеет значения, идет речь о самом имуществе или о его денежном эквиваленте. Приведем понятный пример. Один из супругов владел квартирой до бракосочетания и продал её, чтобы вложить в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости в ипотеку. Доля средств с продажи составила 30% от стоимости новой квартиры. Другими словами, 30% купленного жилья — личное имущество, оно не делится пополам, а остальные 70% — это совместное имущество, которое подлежит разделу.

Как делятся кредиты при разводе супругов?

Целевые выплаты

Это выплаты, у которых есть специальное целевое назначение. К ним можно отнести материнский капитал, компенсацию при получении травмы, пособие на ребёнка, командировочные выплаты. Если выплата была потрачена не полностью, её остаток принадлежит получателю.

Вещи несовершеннолетних детей

Если вещь купили исключительно для удовлетворения потребностей ребёнка, она не подлежит разделу и передаётся супругу, с которым после процедуры развода будет проживать ребёнок. Ещё один важный момент: если в браке личное имущество супруга значительно улучшили за счёт семейного бюджета, суд может признать его общим. Например, если в квартире провели капитальный ремонт, значительно увеличивший её стоимость.

Раздел ипотечного жилья

Приобретение недвижимости с помощью ипотечного кредита может осложнить процедуру раздела жилья, так как до полной выплаты долга квартира находится в залоге. Поэтому при разводе любые действия с жильём в залоге согласовываются с кредитной организацией, в которой пара получила средства на покупку.

Банк имеет право не менять условия кредитного договора, если это не в его интересах, к примеру, если супруг, взявший на себя будущие обязательства по ипотеке, не может выплачивать платежи. Индивидуально следует разбирать ситуации, когда один из супругов оформил ипотеку до вступления в брак. Если во время брака супруги вдвоём оплачивали ипотеку, недвижимость всё равно не станет считаться совместной. Денежные средства супругов, за счёт которых погашались кредиты в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в судебном порядке. Суд может взыскать с владельца квартиры половину ипотечных платежей в пользу второго супруга.

Как можно разделить квартиру, взятую в кредит?

Разделить недвижимость можно как до, так и после развода. Это можно сделать:
По условиям брачного договора

При наличии брачного договора, заключённого парой, раздел имущества осуществится согласно прописанным в нём условиям. Если оформление брачного договора происходит после оформления ипотеки, супруги должны оповестить банк. В противном случае банк вправе не следовать условиям брачного договора.

По соглашению сторон

Супруги могут договориться об условиях раздела имущества и обязательств по кредитному договору. Если у пары нет разногласий, они могут оформить соглашение без привлечения суда. Для этого следует:
— составить соглашение с указанием условий раздела недвижимости: какую долю получает каждый из супругов, на кого ложится обязанность по выплате задолженности по кредиту;
— получить согласие банка на оговоренные условия;
— заверить составленное соглашение у нотариуса;
— подать заявление на перерегистрацию права собственности в отделение МФЦ или в территориальное отделение Росреестра, если это необходимо;
— переоформить договор с банком и закладную (при наличии).

Если решить вопрос самостоятельно не удается, следует обратиться в суд, предупредив банк, где оформлялся ипотечный кредит, о своих намерениях. Уполномоченный представитель банка может участвовать в судебном процессе в качестве третьей стороны. Для подачи иска потребуется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от рыночной стоимости недвижимости, но не более 60 тысяч рублей. Для подачи иска могут потребоваться документы:
— свидетельство о браке или справка об актовой записи о браке, если развод оформляется одновременно с разделом имущества
— свидетельство о расторжении брака, если развод уже был оформлен ранее
— документы на имущество, приобретённое в браке
— отчет об оценке совместного имущества
— выписка из банка об остатке задолженности по кредиту
— документы, подтверждающие использование материнского капитала или личных средств при приобретении имущества
— квитанция об оплате госпошлины

Еще по теме: Ulead что это за телевизоры

Варианты раздела кредита и недвижимости

Рассмотрим, какие варианты возможны.
Разделить оплату ипотеки и недвижимость поровну или в ином соотношении.

Совместную собственность и обязательства погасить задолженность по кредиту супруги делят между собой.

Добровольно передать имущество другому супругу и переоформить ипотеку.
В таком случае и собственность, и кредитные обязательства переходят одному из супругов.
Продажа квартиры.

Если супруги не готовы выплачивать банку кредит после расторжения брачного союза, они могут продать ипотечную недвижимость. Вырученные средства пойдут на погашение остатка задолженности по кредиту, а остальные деньги нужно разделить пополам. Для продажи ипотечной квартиры необходимо письменное согласие банка, у которого квартира находится в залоге.

Денежная компенсация части платежей.

Если пара решила продолжать платить ипотеку вместе, не оформляя раздел кредитных обязательств и квартиры, то один из них (заемщик) гасит долг по кредиту, а второй компенсирует ему свою часть платежа. Если договоренность была нарушена, супруг, не получающий выплаты по компенсации, может обратиться в суд.

Раздел недвижимости на несколько самостоятельных объектов.

Такой способ используется крайне редко, так как подразумевает разделение ипотечной квартиры путем проведения переустройства или перепланировки помещения. Если совладельцы получат согласие от органов местного самоуправления, они могут разделить жильё на несколько квартир. Подробнее о делении квартиры рассказано в статье.

Исковая давность раздела имущества

В 7 пункте статьи 38 СК РФ установлен срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества — 3 года. Срок исчисляется с момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении его прав. Например, супруга провела сделку по продаже общей недвижимости, не разделённой при расторжении брака. О факте продажи она не сообщила и не компенсировала долю партнёра. Супруг в течение 3-х лет имеет право подать в суд на бывшую жену с требованием о разделе денежных средств с продажи жилья.

Деление квартиры при привлечении средств маткапитала

Как разделить жильё, оформленное на другого человека

Как быть, если квартира оформлена на другого члена семьи, например, на родителя одного из супругов? Ответ прост — никак. Даже если первоначальный капитал — средства супругов или оплата ипотечного кредита производилась за счёт семейного бюджета, жильё не будет делиться при разводе, так как это не их собственность.

Раздел недвижимости при сожительстве

Если брак не зарегистрирован, то приобретённая партнёрами квартира — это не совместная собственность, она принадлежит тому партнёру, который юридически является собственником недвижимости. Вернуть часть совместных выплат в ходе судебного разбирательства можно, если есть доказательства осуществления платежей.

Если имущество было оформлено в общую долевую собственность, оно может быть разделено в соответствии с 252 статьей ГК РФ: по соглашению партнёров или в судебном порядке. Если выделить доли физически невозможно или это противоречит закону, допускается денежная или иная компенсация. Самый простой способ разделить имущество — составить соглашение в досудебном порядке. Важно учесть интересы каждого из супругов и найти компромисс. Нельзя забывать, что ипотечная недвижимость находится в залоге у банка, её раздел возможен только при согласовании с кредитной организацией.

Источник: domrfbank.ru

Как супругам разделить совместное имущество?

Имущество, которое приобретено во время брака, может юридически разделено как во время брака, так и после расторжения.

Внесудебный способ раздела предусматривает обоюдное согласие сторон на раздел имущества на договоренных условиях. Оформляется соглашением.

Правовым основанием для раздела внесудебного раздела имущества является пункт 2 статья 28 СК РФ.

Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.

Стороны вправе определить имущество:

подлежащее передаче каждому из супругов;
размер долей каждого из супругов в общем имуществе;
а при разделе неделимых вещей также — кто из супругов останется единственным собственником вещи, размер и порядок выплаты компенсации другому супругу.

При разделе имущества могут отойти от принципа равенства их долей либо отступить от этого и определить доли каждого по своему усмотрению, с учетом интересов несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п.1 ст.39 СК РФ; п.2 ст.254 ГК, п4 ст.421 ГК РФ).

За удостоверение соглашения взимается государственная пошлина в размере не менее 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подп. 5 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ)

При наличии спора об имуществе, стороны должны обратиться в суд.

Алгоритм действий сторон при подаче искового заявления в суд.

1. Подать исковое заявление. При цене иска до 50 тыс. рублей, заявление подается в мировой суд, свыше- в районный.

2. К исковому заявлению прилагаются документы, без которых судья оставит иск без движения. Оплатить государственную пошлину, рассчитать которую можно на сайте суда и там же распечатать квитанцию. Свидетельство о заключении брака, о расторжении брака. Документы на движимое и недвижимое имущество.

Оценка имущества.

3. Направить копию заявления и документов ответчику.

4. Принять участие в суде самостоятельно или заключить соглашение на представление с адвокатом.

В исковом заявлении указать какое имущество подлежит разделу, но помним, что по общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п.1 ст.33, п.1 ст.34, п. 1 ст.39 СК).

Российский суд правомочен рассмотреть иски в том числе и к иностранным гражданам, если иное не предусмотрено международным договором. (Обзор № 3 от 27.11.2019 года судебной практики Верховного Суда РФ.

Рассматривается, какое имущество, кому передается;
В том числе рассматривается вопрос о передаче имущества, находящегося за границей.

По общему правилу личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу между супругами, признается:

принадлежавшее одному из супругов до брака;
полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов;
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.
Вещи, приобретенные исключительно для несовершеннолетних детей супругов (например, одежда, музыкальные инструменты, детская библиотека), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Также вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (п.5 ст.38 СК).
Средства материнского (семейного) капитала также не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними (п.12 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда 22.06.2016).
Общие долги супругов делятся пропорционально переданным им долям. Если имущество разделено между супругами в равных долях, то аналогичными долями делятся и долги (п.3 ст.39 СК).

Еще по теме: Старт телевизор что такое

Составление искового заявления.

В так называемой шапке заявления указываются следующие реквизиты:

Наименование суда, в который подается исковое заявление.
Сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, место жительства или место пребывания и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения.
Если иск подается представителем, указываются также установленные сведения о нем.
Сведения об ответчике: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также, если известны, дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов ответчика (в частности, СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). По желанию могут быть указаны телефон и адрес электронной почты ответчика.
Информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, а также обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства.
Требование о разделе имущества с указанием, какое имущество вы просите выделить истцу, а какое ответчику, и почему. Одновременно можно заявить требование о расторжении брака, если брак подлежит расторжению в судебном порядке.
Цену иска. Она определяется стоимостью имущества, на которое вы претендуете. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.
Перечень прилагаемых к заявлению документов.
Ходатайство о запрете совершения юридически-значимых действий, например, по передаче имущества третьим лицам или наложении ареста на имущество. (ст.139,п.1.ч.1. ст.140 ГПК).

Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Иск может быть подан как бумажном, так и в электронном виде.

Сторона в деле может принять участие в процессе самостоятельно, так и пригласить представителя. В случае необходимости, судебные заседания могут быть проведены с использованием систем видео-конференц-связи или веб-конференции.

Чем решается судебный спор?

Вынесением решения;
Заключением мирового соглашения с утверждением его судом, о чем выносится постановление.

Судебное решение вручается в письменной форме, лицам, участвующим в споре, если имеется техническая возможность — в электронном виде. (ч.1, ст.35, ч. 2 ст.214 ГПК; ч.2 ст. 7 Закона N 440-ФЗ).

По истечении месяца решение о разделе имущества между супругами считается вступившимся в законную силу.

Стороны вправе его обжаловать в апелляционном порядке при несогласии в судом первой инстанции.

После принятия постановления судом апелляционной инстанции, оно вступает в силу незамедлительно (ч.1 ст.209, ч.2 ст.321 ГПК).

Раздел имущества при законном режиме имущества

Имущество, подлежащее разделу:

Движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака;
Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака или по безвозмездной сделке, но стоимость его была повышена с помощью денежных средств другого супруга.

Личное имущество бывших супругов, принадлежащее им до брака;
Полученное в дар или по наследству;
Вещи несовершеннолетних детей;
Материнский капитал;
Нажитое в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений.

Денежная компенсация, выплачиваемая бывшему супругу, получившему меньшую долю, на основании соглашения о разделе имущества облагается НДФЛ (Письмо Минфина России от 02.03.2017 N 03-04-07/11811), а решение суда о присуждении компенсации не образует объекта налогообложения.

При разделе имущества не следует и забывать об обязательствах, возникших во время семейных отношений, составляющих пассивы семьи (если рассмотреть этот институт в качестве предприятия).

Порядок удовлетворения требований кредиторов изложен в статье 45 СК.

При банкротстве гражданина удовлетворение требований кредиторов происходит в следующем порядке:

Погашаются требований из личного имущества одного из супругов
Если имущества для погашения не хватает, то кредитор взыскивает в том числе и на долю должника в общем имуществ супругов;
Из общих обязательств супругов из общего имущества.

Супруг должника находится в группе риска. Своя часть имущества также может быть изъята по иску кредитора.

В зарубежных правопорядках и из континентальной Европы – немецкого права. (ГГУ) делит режим имущества супругов на основанный на законе и на договоре. У нас это брачный договор.

В нем закреплено, что имущество каждого из супругов несмотря на пользование им обоими супругами, относится к собственности только одного из них. И лишь при прекращении брака приобретает общий условно характер, который позволяет разделить имущество по закону, чтобы компенсировать долю более незащищенному супругу.

Гражданское уложение предусматривает в отличие от российского законодательства раздел нажитого в браке имущества, в случае смерти одного из супругов путем увеличения наследственной доли на четверть стоимости имущества.

При варианте: супруг не является наследником имущества и пережил соответственно другого супруга, то он может потребовать раздела имущества в соответствии с нормами о разделе имущества между супругами + наследственная доля, полагающаяся супругу.

Раздел долгов супругов

Под совместным имуществом супругов понимаются не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства (долги) супругов.
Например, если обязательство возникло только у одного из супругов и полученные активы от сделки не «пошли» на увеличение активов супругов, то обязательства перед третьими лицами будет только у этого супруга.
Если же полученное по обязательство пошло на нужды семьи, то каждый супруг несет солидарную ответственность за другого супруга. (статья 45 СК).

Как разделить имущество супругов при гражданском браке?

По российскому праву супругами признаются только мужчина и женщина, состоящие в законном браке.
Гражданский брак (сожительство) несмотря на схожесть семейной жизни (общее хозяйство, обоюдная забота, общие дети) не признаются супругами. Поэтому к имущественным отношениям таких пар не применяются положения Семейного законодательства, а сторона вправе отстаивать свои права в суде на основании норм гражданского кодекса. Причем, на истца ложится бремя доказывания права на имущество, например, зарегистрированное на ответчика (гражданского супруга– квартиру, дом, автомобиль, средства на которые были предоставлены полностью или частично истцом (чеки, денежные переводы, и тд )

Как разделить дом (квартиру) после развода, если супруг не хочет его продавать?

Более выгодно продать объект недвижимости целиков, чем какую то часть (идеальную долю). Однако, вторая сторона по различным мотивам может не пойти на такой шаг и супруг вынужден обращаться в суд.
Однако, суд своим не может принять решение обязать вторую сторону продать имущество, право на которое является абсолютным. Поэтому самое лучшее решение – добровольная совместная продажа такого имущества и получение денежных средств, в противном случае, доля всегда оценивается дешевле.

Еще по теме: Что с ребенком на которого упал телевизор

Можно ли добровольно супругам в соглашении или брачном договоре договориться о распределении долгов?

Закон не запрещает супругам, будущим или бывшим прописать такие условия. Однако, данная договоренность может не спасти от нарушения такого соглашения третьими лицами, например, финансовыми организациями (банками).

Судебная практика тому пример: Так, суд по иску Банка взыскал с супруги долг по кредитному договору. Соглашением между супругами было установлено, что долг по указанному кредиту ложится на супруга. Несмотря на то, что законность условия такого соглашения, в котором были согласованы и активы и пассивы, была утверждена иным судом в рамках раздела между супругами, суд, посчитал, что данное соглашение не может изменить условий кредитного соглашения.(апелляционное определение Самарского областного суда от 6 декабря 2012 г. по делу N 33-11212/2012)

Источник: advokat-chernov.ru

Какое имущество подлежит разделу при разводе?

Общим считается имущество, нажитое при совместном проживании в брачных отношениях. Его можно поделить в мирном порядке, не прибегая к суду. Если же стороны не могут договориться, вопрос решается на судебном заседании. Истец уплачивает госпошлину и собирает документы на собственность.

В список документов входят квитанции о приобретенных в браке вещах, документы на недвижимость, акции. Каждый случай развода индивидуален, поэтому один перечень имущества будет в корне отличаться от другого. Какое имущество считается общим, а какое нет, подскажут юристы. Они же посоветуют, как грамотно осуществить раздел.

Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 293 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >

Какое имущество считается совместно нажитым?

Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.

В список совместно нажитого имущества входят:

автомобиль, квартира, вещи;
мебель, техника, компьютеры, электроника;
ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.

Какие правила действуют при разделе имущества?

Имущество делят поровну вне зависимости от того, кто больше зарабатывал, кому официально принадлежит собственность. Однако суд может изменить доли, учитывая ненадлежащее поведение супругов: неоправданные растраты (например, в казино), долговременное тунеядство.

Что и кому из супругов полагается, решает суд. Если при разделе стоимость имущества одного из них превышает положенную ему долю, то другому причитается компенсация в виде средств или иного имущества (ст. 38 СК РФ). Например, яхта, оформленная на мужа, может быть продана, и часть денег уйдет жене.

Если муж и жена прекратили отношения, стали жить раздельно и приобрели собственность, суд может признать ее личной, а не общей.

Какое имущество не подлежит разделу:

результат личного интеллектуального труда (книги, изобретения) (ФЗ от 18.12.2006 № 231-ФЗ);
государственные премии и призы за персональные заслуги;
награды за победы в конкурсах;
наследство – в виде имущества, недвижимости, ценностей, денег.

Имущество, нажитое в гражданском браке, при расставании пары также не подлежит разделу, так как собственность здесь у каждого — своя. В ст. №36 СК РФ подробнее указано, какое именно имущество не делится при разводе.

Как происходит раздел имущества при разводе

Вариант первый: после расторжения брака муж и жена садятся за стол переговоров и решают, что кому достанется. Это наиболее желательное и самое лучшее решение. Такое соглашение о разделе должно быть заверено нотариусом (в ред. ФЗ от 29.12.2015 № 391-ФЗ).
Вариант второй: кто-то из супругов считает, что имеет право на большее, идет в суд, и начинается тяжба. Истец должен подать заявление вместе с документами, доказывающими права на имущество, что сделать бывает очень сложно.

Вместе с разделом имущества делятся долги и кредиты, взятые во время жизни в браке.

Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?

Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.

Раздел может происходить по следующим сценариям:

общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.

Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.

Увеличить долю могут при серьезной болезни одного из супругов или для обеспечения интересов детей (если они проживают с этим супругом). Но для этого суду должны быть предоставлены доказательства и обоснования в виде нотариально заверенных документов.

При разводе не делится недвижимость: подаренная или доставшаяся мужу (жене) по наследству; купленная одним из супругов до брака или в браке, но за деньги, которые были у него ранее. В последнем случае потребуется доказательство того, что средства на приобретение были действительно личными.

Согласно ГК РФ (Гражданскому кодексу Российской Федерации), раздел недвижимости может быть проведен в течение 3 лет с даты развода супругов. Бывают случаи, когда кто-то из них узнает существовании квартиры, которую другой купил в браке. Тогда отсчет срока исковой давности начинается с момента «прозрения».

Общая и долевая собственность при разделе имущества

При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.

При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.

Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).

Источник: rtiger.com