Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры:
- сносятся или возводятся перегородки;
- появляются новые проемы в стенах;
- переносится сантехника;
- делается кухня в коридоре;
- объединяются балкон или лоджия с комнатой.
Все это необходимо согласовывать. Однако есть целый ряд работ, которые можно узаконить в упрощенном порядке — по эскизу. Или вообще выполнить без разрешения.
В статье расскажем, для какого ремонта не нужно получать разрешение Мосжилинспекции, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.
Работы, которые можно делать без разрешения
Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:
САМЫЙ ТУПОЙ УМНЫЙ ДОМ #186
- когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;
- когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;
- когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;
- когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;
- когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.
Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.
Есть такой ремонт, который оставляет план квартиры неизменным, и это не будет являться перепланировкой. Может показаться, что вы делаете серьезный, капитальный ремонт, но в реальности получать разрешение на него не нужно, как и готовить проектную документацию, менять план БТИ, платить госпошлины и ждать разрешение. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.
Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:
- перегородки внутри квартиры остаются на месте;
- дверные и оконные проемы не переносятся;
- сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
- конструкция пола не меняется;
- сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.
На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы, какие двери установлены — распашные или раздвижные. Если распашную дверь демонтируют и оформляют раздвижную, это перепланировка. Если заменить дверь на другую аналогичную, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.
Как гармонично вписать телевизор в интерьер? Идеи расположения и креплений
Примеры работ, которые не нужно согласовывать:
- замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
- прокладка новых труб для санузла;
- выравнивание стен под покраску или под обои;
- установка новых дверей;
- замена окон;
- замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
- отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.
Все это не считается перепланировкой и не требует согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.
Если вы сомневаетесь, нужно ли узаконивать ваш ремонт, напишите нам список предполагаемых работ. Наша консультация бесплатна. Мы точно скажем, что можно делать без разрешений, а на что его необходимо получать:
Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Позвоните нам
Источник: pereplan-one.ru
Как устроены и для чего предназначены двери с телевизором?
Так, выходя из дома или офиса, вы знаете, ждёт ли вас кто-то снаружи. Система безопасности, фиксирующая любые перемещения с внешней стороны проёма, позволяет постоянно быть в курсе того, приходит ли кто-то в ваше отсутствие, проявляет ли повышенный интерес к замкам, совершает ли иные поступки, чреватые для вас неприятностями.
| Высший уровень безопасности приватного или офисного пространства вовсе не подразумевает превращения объекта в бункер. При своей полноценной защищённости входной проём может выглядеть вполне презентабельно и гостеприимно. Его надёжным стражем и украшением станет дверь с телевизором серии Penta ITec – разработка компании Ягуар-М. | 
|
В составе конструкции находятся:
монитор с высоким разрешением, на который может выводиться информация с одной или нескольких камер;
экран с антивандальными характеристиками, обеспечивающий защиту монитора. В выключенном виде смотрится как декоративный элемент полотна, придающий изделию лаконичный модный облик;
пульт управления для дверей с телевизором;
соединительные кабели, позволяющие подключать к системе до 4-х камер (видеоглазок в том числе);
сетевой адаптер, преобразующий переменный ток в постоянный (12 В);
вентиляционная система и т. д.
 |
Блок, изготовленный из высоколегированный стали, — это мощная основа, которая великолепно подходит и для технической, и для эстетической модернизации. Дверь входная с телевизором изнутри может быть оборудована гладкой панелью, облицованной шпоном, покрытой матовым или глянцевым лаком. Декор для наружной стороны подбирается исходя из условий эксплуатации изделия. |
Конструкция, представленная известным производителем, позволяет:
верно оценивать ситуацию снаружи – вы увидите всё в мельчайших подробностях;
получать информацию о посетителях, в том числе, не обнаруживая своё присутствие;
проводить сбор данных в любое время суток, даже ночью;
осуществлять наблюдение за примыкающей к жилому или коммерческому объекту площадкой удалённо, подключив двери входные с телевизором к интернету;
контролировать происходящее лишь непосредственно около дверей или на всей близлежащей территории. Максимальное число точек наблюдения – 16;
расходовать энергию рационально – установив режим «от движения», вы будете получать сведения лишь о достойных внимания событиях;
записывать данные на жёсткий диск объёмом 2 Тб;
управлять системой на расстоянии.
Видеосигнал к дверям с телевизором может подаваться с видеоглазка, который внешне ничем не отличается от обычного аналога. Система также подходит для установки видеодомофона, позволяющего не только слышать, но и видеть посетителя. Если же вы хотите получать полную информацию о том, что происходит на территории, граничащей с частным пространством, есть смысл подключить к блоку несколько камер, установленных в разных точках.
Источник: yaguar-m.ru
Видеонаблюдение в квартире
Для квартиры, компания «БАСТИОН» предлагает две системы видеонаблюдения, которые можно объеденить в одну. Это:
- Видеонаблюдение за входной дверью и лестничной площадкой
- Видеонаблюдение внутри квартиры
В обоих вариантах набор оборудования приблизительно одинаковый. Для организации видеонаблюдения требуется:
- Видеорегистратор
- Видеокамеры
- Блок питания на 12 Вольт
- Расходные материалы (провода, разъёмы, кабель-канал, крепёжный материал)
- Микрофоны (по желанию)
- Монитор (по желанию)
- Роутер (по желанию)
- Электрический щиток (по желанию)
- Блок бесперебойного питания (по желанию)
- Монтаж и пусконаладочные работы
- Стоимость установки видеонаблюдения в квартире
В обоих случаях вы получаете современную систему видеонаблюдения на основе предложенного видеорегистратора. Получаете возможность просмотра видеоизображения в режиме реального времени и в режиме просмотра записи. Просмотр может быть осуществлён как удалённо, из любой точки нашей планеты, где есть Интернет, так и локально. В зависимости от заказанной комплектации, локальный просмотр может быть осуществлён на мониторе, подключенном к регистратору, на компьютере в локальной сети, телевизоре, на смартфонах системы Androind и iOS.
Видеонаблюдение за входной дверью и лестничной площадкой.
Базовый комплект для наблюдения за лестничной площадкой и входной дверью – это видеорегистратор, две видеокамеры, один микрофон. Устанавливаемый микрофон имеет автоматический уровень усиления и высокую чувствительность.
Одна из видеокамер устанавливается для наблюдения за входной дверью. В ракурс данной видеокамеры попадают все события происходящие перед входной дверью, а также камера захватывает часть лестничной площадки и пролёта .
Вторая видеокамера устанавливается на лестничной площадке. Она фиксирует движение, происходящее на обеих лестничных пролётах. Обе видеокамеры имеют инфракрасную подсветку и способны работать в полной темноте.
Регистратор настраивается по детекции движения. Это значит что будут сохранены только те кадры, в которых было какое-то движение. Данный метод позволяет экономить значительное пространство на жёстком диске и сокращает время поиска конкретного события
- В данном случае заказчик получает уверенность, что за дверью находятся именно те люди, которых он хочет видеть, и не будет открывать дверь нежелательным посетителям
- Получает возможность контролировать чистоту на своей лестничной площадке
- Повышает безопасность своего жилья. Криминальный элемент, увидев надпись «Ведётся видеонаблюдение» и видеокамеру, не рискнёт совершать правонарушение
- Повышает свой статус в глазах соседей
В базовый комплект входит подключение регистратора к роутеру заказчика и настройка просмотра на локальных компьютерах и смартфонах. Видерегистратор почти бесшумен, так как не имеет движущихся частей, небольшой шум издаёт жёсткий диск установленный внутри видеорегистратора.
В дополнение к базовому комплекту может быть установлен монитор. Монитор подключается непосредственно к видеорегистратору, длинна кабеля — до 10 метров. Может быть установлен дополнительный модуль для просмотра изображения с видеокамер на телевизоре. Всё оборудование может быть установлено в металлическом щитке.
Если у заказчика есть вызывная панель, то её также можно подключить к регистратору как дополнительную видеокамеру. Для обеспечения бесперебойной работы видеонаблюдения, возможна установка блока бесперебойного питания.
Данный вариант видеонаблюдения относится к категории: «Видеонаблюдения в местах общего доступа». Если видеонаблюдение осуществляется в таких местах, как, например, общие коридоры, холлы, торговые залы, гостевые парковки, вы имеете право на получение и хранение изображения, без согласия его владельца, как это предусмотрено положениями ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ.
Здесь можно посмотреть видеосистемы установленные нами.
Видеонаблюдение внутри квартиры.
Задачи видеонаблюдения внутри квартиры отличаются от видеонаблюдения за входной дверью. Видеонаблюдение в квартире обычно устанавливают для наблюдения за домработницами, за нянями, для наблюдения за своими детьми, животными.
Исходя из этой, довольно деликатной, задачи мы устанавливаем видеокамеры и высокочувствительные микрофоны, встроенные в датчики движения. Поскольку датчики движения гармонично вливаются в интерьер современной квартиры, они не вызывают не нужных, негативных эмоций.
Базовый комплект состоит из видеорегистратора, микрофона и модульной видеокамеры внутри датчика движения. Как правило, камеры устанавливаются во всех комнатах и коридорах, плюс одна камера смотрит в ванную комнату, где купают ребёнка. При планировании расположения камер необходимо учитывать, что видеокамеры должны быть расположены у окна и смотреть внутрь помещения.
Обычно, заказчик устанавливает видеонаблюдение после того как ремонт закончен. В данном случае, необходимо продумать, где будет установлен видеорегистратор и как к нему проложить провода от камер, чтобы нанести наименьший ущерб деталям интерьера. В некоторых случаях приходится сверлить стены и заказчик должен быть морально готов к такому развитию событий.
Дополнительное оборудование такое же, как при наблюдении снаружи, плюс можно установить отключение видеокамер используя радио-брелок.
Если вы решились заказать видеонаблюдение у нас, здесь можно посмотреть процесс работы с заказчиком.