На съемной квартире сломался телевизор не по моей вине, просто работал и внезапно отключился, больше не включается (уже прошло больше суток). Собираюсь сейчас написать хозяйке квартиры. Поэтому предварительно возник такой вопрос, кто должен платить за ремонт телевизора в таком случае? Собственник квартиры? Или 50/50? Или вообще я?
12 апреля 2020, 17:57
Черничные ночи
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
19 ответов
Последний — 04 ноября 2020, 07:32 Перейти
[2973360272]
12 апреля 2020, 18:07
12 апреля 2020, 18:08
Требуй у собственника замену или покупай себе сама. Данный случай (износ оборудования) не является предметом договорных отношений между вами и арендодателем, вы ничего не должны.
12 апреля 2020, 18:09
Требуй у собственника замену или покупай себе сама. Данный случай (износ оборудования) не является предметом договорных отношений между вами и арендодателем, вы ничего не должны.
как вариант — вызов мастера, починка, оплата, вычет суммы оплаты из суммы ежемесячной аренды.
[1674035407]
12 апреля 2020, 18:10
Согласно условиям договора. В прошлом сраче не нашли юридически значимого повода считать такие условия юридически ничтожными.
[3110218759]
12 апреля 2020, 18:15
как вариант — вызов мастера, починка, оплата, вычет суммы оплаты из суммы ежемесячной аренды.
А если предложить секс вместо оплаты ремонта, то вообще никто никому ничего не должен будет!
[3902338155]
12 апреля 2020, 18:21
Телевизор не ваш и вы специально его не ломали, это техника, ей свойственно ломаться.
12 апреля 2020, 18:27
Чаще всего никто не должен, но без телевизора оказались вы.
[3938692133]
12 апреля 2020, 18:28
Вы-то причем?Если на телевизоре нет следов механических повреждений(сколов,трещин и тп.)-то значит что-то внутри перегорело.Платы обычно перегорают.Но это не ваша вина.Опишите как все было и все.Вы ж его не роняли,не боксировали с ним.Он просто умер изнутри.)))
[4062609634]
12 апреля 2020, 18:29
Вы не должны покупать телевизор, но и арендодатель не должен. Можете вызвать мастера, либо же купить новый. Кому надо, тот и платит.
[2775479959]
12 апреля 2020, 18:49
Она должна починить или предоставить аналогичную замену. Вы платите не только за стены, но и за определенный набор удобств.
Хотя я не понимаю, нафиг вам сдался тот телевизор
[2775479959]
12 апреля 2020, 18:52
Вы не должны покупать телевизор, но и арендодатель не должен. Можете вызвать мастера, либо же купить новый. Кому надо, тот и платит.
А если у нее холодильник и стиралка сломается, потому что владельцы поставили изношенную технику? Она выбирала квартиру с определенным перечнем техники, без которой квартира стоит дешевле
Соответственно, либо пусть заменяют или меняют цену
Похожие темы
Кто должен покупать холодильник на сьемную квартиру
02 апреля, 12:02
Муж принимает меня как должное
20 июня 2022, 08:52
274 ответа
как по справедливости — кто должен платить?
31 августа 2012, 19:07
16 ответов
кто должен платить, как по справедливости?
31 августа 2012, 10:34
13 ответов
Как уйти от мужа-тирана ?
23 декабря 2020, 04:16
16 ответов
[4062609634]
12 апреля 2020, 18:56
А если у нее холодильник и стиралка сломается, потому что владельцы поставили изношенную технику? Она выбирала квартиру с определенным перечнем техники, без которой квартира стоит дешевле
Соответственно, либо пусть заменяют или меняют цену
Это необходимость, а телевизор — это прихоть, без него люди спокойно живут.
[2144915271]
12 апреля 2020, 19:55
зависит от договора,как правило за жилое помещение и имущество в нем несет отвественность наниматель,если вы взяли в прокат вещь и сломали ее вопрос износа не стоит
Зажигающая маяки
Звезда форума
12 апреля 2020, 20:24
Договор есть? Пункт о технике есть? Нет? Ну. тогда никто ничего никому не должен
[3313271916]
12 апреля 2020, 20:27
Я думаю, что ремонт ТВ должен быть за ваш счёт, вы же его эксплуатировали до того, как он перестал работать. Я бы, например, не пользовалась хозяйской электроникой и домашней техникой., а имела бы и использовала свою. И сразу предупредила бы хозяина квартиры, пусть или убирает, или опечатывает, пользоваться его техникой не буду и если она сломается, то чинить тоже не буду.
Если сломается сантехника (смесители и т.п.), то менять придётся квартиросъемщику. Как-то так. ИМХО.
[2412414412]
13 апреля 2020, 09:35
Автор, вы не должны его ремонтировать, это техника, которой свойственно ломаться, вы тут при чем? Здание , сооружение, ремонтируется собственником, вспомни из основных фондов.
Если бы было доказано, что вы целенаправленно ломали- то да, ответственность на вас. А в этом случае- это все хозяйское.
А то квартиру сдавать и всю технику старую туда ставить, она ломается- а квартиранты или покупают новую или ремонтируют
Так можно за счёт квартирантов всю технику отремонтировать которая барахлила — или вообще, сменить всю технику на новую.
Глупости ведь!
[1168744968]
13 апреля 2020, 10:14
А что в наше время кто-то кроме бабулек ещё телевизор смотрит? Мы уже лет 5 без телевизора живём и покупать его даже не мелькала мысль
[2412414412]
13 апреля 2020, 15:53
А что в наше время кто-то кроме бабулек ещё телевизор смотрит? Мы уже лет 5 без телевизора живём и покупать его даже не мелькала мысль
Мы тоже перестали включать телевизор примерно года 1,5 назад. И нормально живём.
И в квартире у нас 3 телевизора! Для чего — фиг знает.
Один , в спальне — нужен, мы там через интернет находим фильмы и смотрим пару раз в неделю.
А именно передачи ТВ , где единая Россия рекламирует как шикарно живёт РФ — нет желания смотреть. Одна пропаганда.
Многие последние пару лет отказываются от ТВ , т.к. там одна пропаганда и промывка мозгов.
[3194920131]
04 ноября 2020, 07:32
Износ оборудования — это не ваша вина. Вы можете купить себе новый или обратиться в сервис по ремонту бытовой техники.
Советую сервис Юмедиа https://remont3.ru/remont-televizorov/
Делают бесплатную диагностику и довольно оперативно чинят.
Ответить автору
Форум: Развлечения
Всего: 31 215 тем
Новые темы за все время: 24 032 темы
Приехать в тачке без руля
У кого тоже айфон? У меня у одной так?
Страшные истории на ночь
Б/у авто лучше новой?
10 ответов
Почему те, у кого айфон не говорят плохо про другие телефоны
77 ответов
Частушки группы «Белый день» («Я по речке плаваю») Для развесёлой компании
Телеканал Россия
Дикая роза
10 ответов
Скрыть друзей в вк.
рок группы и коллективы c культовым статусом
60 ответов
Популярные темы за все время: 11 992 темы
лето вообще будет?
259 189 ответов
Любителям котов и прочих радостей
198 314 ответов
Возвращение в Россию после 5 лет в США
53 094 ответа
а что вы помните из того, что уже ушло из современной жизни
40 650 ответов
Рro Не балет
36 730 ответов
Как проводите лето?
33 243 ответа
Задержка путинского пособия.
31 419 ответов
Какую вы любите зиму, морозную или помягче?
29 047 ответов
Клуб довольных жизнью.
27 069 ответов
Как выращивать огурцы?
18 094 ответа
Следующая тема
Когда это у людей все стало такое красивое ?
65 ответов
Предыдущая тема
Сдеанонила друга по переписке
10 ответов
- Малыши
- Дети от 3 до 6 лет
- Дети от 7 до 12 лет
- Подростки
- Детское питание
- Здоровье и развитие
- Детские сады и школы
- Имена
- Детские пособия
- Время для себя
- Искусство
- Путешествия
- Праздники и подарки
- Проба пера
- Будем знакомы
- Форумчане о форумчанах
- Общение с модераторами
- Блог форума
- Развлекательный портал
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) ООО «Шкулёв Диджитал Технологии», 2023. Любое воспроизведение материалов сайта без разрешения редакции воспрещается.
Мобильная версия
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 18+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулёв Диджитал Технологии»
Главный редактор: Воронцева О. А.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):
Источник: www.woman.ru
Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире
Всё условия лучше указать в договоре аренды. Что делать, когда его нет, разбираемся вместе с юристом.
Ситуация: вы сняли квартиру с мебелью и бытовой техникой, живёте припеваючи. Через какое-то время ломается стиральная машина. Вы уверены, что агрегат перестал работать от старости. Ему было немало лет, так что двигатель просто износился. Потому именно владелец квартиры должен заменить технику, ведь вы же снимали квартиру с машинкой. Но собственник с вами не согласен.
Он полагает, что вы ей пользовались, когда она перестала работать, значит, и ремонт на вас. Попробуем разобраться, на чьей стороне правда.
Как понять, кто отвечает за ремонт
В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. К сожалению, нередко стороны решают обойтись без этого документа. Инициаторами чаще всего выступают собственники жилья, которые не хотят платить налоги.
А потому порядок выяснения отношений будет несколько сложнее. По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране.
По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
Если кошка квартиранта уронила телевизор с полки и у того разбился экран, всё очевидно. Но бывает, что кран или трубу разорвало из-за гидравлического удара. Арендатор здесь не виноват. Собственник тоже, но он может попытаться получить компенсацию от ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. Если же что-то сломалось из-за естественного износа, вопросы к владельцу имущества.
Мария Замолоцких
Юрист Европейской Юридической Службы.
Однако именно квартиранту нужно будет доказывать, что не он сломал что-то, а оно перестало работать из-за естественного износа или дефект возник до его вселения. Это можно сделать, обратившись в экспертную организацию. Она проведёт обследование и выдаст заключение.
Расходы при этом, скорее всего, лягут на квартиранта, хотя можно попробовать поделить их пополам с владельцем квартиры.
Как защитить себя от спорных ситуаций
Обе стороны могут обезопасить себя, если подпишут договор, в котором определят условия разграничения ответственности. Например, как раз укажут, кто платит за экспертизу, чтобы выяснить, естественный был износ или нет.
Мария Замолоцких советует нанимателю при подписании договора внимательно осмотреть квартиру и всё, что в ней находится: стены, пол, радиаторы, сантехнику, краны, бытовую технику.
Мария Замолоцких
Если есть признаки, что в ближайшее время что-то из имущества может прийти в негодность из-за износа или аварийного состояния, стоит сообщить об этом владельцу квартиры и попросить исправить недостаток. Иначе в дальнейшем в случае аварии собственник может попробовать переложить ответственность на арендатора.
Изъяны, которые не нуждаются в сиюминутном исправлении и не влияют на эксплуатацию, тоже лучше указывать в договоре. При вселении царапины на ламинате могут показаться арендатору ерундой. А при выезде собственник может запросто изобразить амнезию и заявить, что именно квартирант испортил пол, а потому депозит обратно не получит.
Как быть, если квартирант не испортил что-то, а улучшил
Допустим, арендатор заменил старый работающий кран на ультрасовременный. При выезде он легко может забрать свою покупку с собой. Главное — не забыть вернуть старое оборудование на место, ведь снимал-то он квартиру с краном.
Но есть ещё категория улучшений, которые называются неотделимыми. Например, арендатор решил переклеить обои. Забрать их вместе с собой при выезде не получится, а деньги вложены. Если квартирант производил какие-то неотделимые улучшения, он может потребовать у собственника компенсацию. Но здесь есть нюансы.
Мария Замолоцких
Такие улучшения необходимо производить только с письменного согласия собственника. Если этого не сделать, есть вероятность, что квартирант будет ещё и компенсировать ущерб. Ведь владельцу такая самодеятельность может улучшением не показаться.
Алгоритм внесения неотделимых изменений, их перечень и порядок распределения расходов также указывается в договоре аренды.
- 12 простых способов преобразить съёмную квартиру
- Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее
- Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора
Источник: lifehacker.ru
Должен ли арендатор чинить технику в съемной квартире?
В съемной квартире поломалась, например, стиральная машинка, кто должен ее чинить? Собственник или арендатор? Простой вроде вопрос.
По вопросу ремонта бытовой техники собственники обычно имеют следующие точки зрения:
1. Весь текущий ремонт лежит на арендаторе, включая ремонт бытовой техники, арендатор должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он получил его, пускай сам и ремонтирует;
2. Пускай чинит арендатор за свой счет, но только в фирменном сервисном центре, который укажу я;
3. Разрешать проводить арендатору любой ремонт — недопустимо. Мою технику должны ремонтировать только представители производителя в объеме, согласованном со мной;
4. Если машинка поломалась из-за арендатора, то пускай он и чинит, если из-за меня, то чинить буду я.
5. Приглашу с Авито и починят за 3 копейки, скажут на 100% кто виноват. Виновный и будет платить, в чем сложности я не понимаю.
По вопросу ремонта бытовой техники арендаторы обычно имеют следующие точки зрения:
1. Всегда виноваты предыдущие квартиранты, пускай собственник и чинит, то подсовывают старую рухлядь;
2. Если собственник не починит очень быстро (сегодня или завтра), то починю я и выставлю собственнику счет.
3. Если я виноват, то я готов возместить расходы, а так пускай чинит собственник.
4. Если собственник хочет чтобы я чинил, то надо найти самого дешевого мастера, как-то склеить и бог с ним.
5. Надоела эта старая машинка, буду искать новую квартиру.
Какова моя позиция?
Существует свобода договора. Однозначно говорить, что кто-то что-то обязан — некорректно. При заключении договора могут быть любые условия обслуживания техники, важно правильно считать итоговую стоимость владения квартирой (о расчете итоговой стоимости владения квартирой я писал здесь ). У арендаторов часто встречается позиция при съеме, что надо снять как можно дешевле, а потом им все все должны. Если вы хотите хорошую технику и хорошее ее обслуживание, то за это надо платить.
Вообще, в жилье эконом класса в депрессивном регионе бытовую технику обычно обслуживают арендаторы, и это является нормой, а в благополучных регионах нормой является обслуживание техники владельцем квартиры (если стоимость квартиры отличается от бабушкиного варианта).
Лично я считаю недопустимым ремонт бытовой техники со стороны арендатора, так как такой ремонт может безвозвратно испортить вещь. Я считаю, что ремонт должен проводиться только представителями производителя и рекомендую покупать бытовую технику только тех марок, которые сами обеспечивают качественный и быстрый ремонт. К сожалению, таких марок не так много на российском рынке. Мастерами универсалами приходится пользоваться, но если с фирменным сервисом у меня еще не было случаев, чтобы вещь не восстановили, то технику с плохим сервисом приходилось иногда выкидывать.
В части того, кто покрывает ремонт: К сожалению, в половине случаев невозможно установить, кто был виноват в поломке, например, некачественный порошек или жесткая вода. Если в ходе ремонта видно, что вина лежит на жильце, то ремонт должен покрывать жилец, если однозначно причину поломки определить не представляется возможным, то, по моему мнению, чинит собственник за свой счет.
Но к вопросу за чей счет должен чинить собственник? Моя позиция: квартира должна сдаваться дорого и, соответственно, за счет дорогой цены должен обеспечиваться качественный ремонт бытовой техники.
Есть разные собственники квартир, кто-то живет рядом, а кто-то уезжает на Гоа. Если арендатор снял квартиру дешевле рынка по условиям, что он не будет ни при каких обстоятельствах беспокоить собственника и будет все вопросы решать сам, то в этом случае поднимать вопрос починки машинки является неэтичным.
А что думаете вы по вопросу ремонта бытовой технике в съемном жилье?
По поломке посудомоечных машин в арендном жилье на канале была опубликована отдельная статья «За чей счет должна покупаться новая посудомойка в сдаваемой квартире при поломке старой?».
Думаете как поступить лучше? Чинить или купить новый предмет бытовой техники? Вам может быть интересна статья «Когда стоит чинить бытовую технику в квартире под сдачу?».
Источник: dzen.ru