При решении вопроса об отнесении объекта к движимому или недвижимому имуществу необходимо руководствоваться действующим законодательством и сложившейся судебной практикой.
Об этом сообщила глава отдела налогообложения имущества юрлиц Управления налогообложения имущества ФНС РФ Ольга Хритинина в ходе своего выступления в рамках «Дня Бухгалтерии», который проводит фирма «1С» в Большом Московском цирке.
Представитель ФНС напомнила, что с 1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ, отменяющий налогообложение движимого имущества организаций.
Ольга Хритинина отметила: «Многих налогоплательщиков волнует тема дифференциации понятий движимого и недвижимого имущества в отдельных случаях. Зачастую споры с налогоплательщиком об отнесении объектов к тому или иному виду имущества доходят до суда, поскольку в отдельных случаях и мнения экспертов разные, и судебная практика разные. После освобождения движимого имущества от налога актуальность этой темы сохранится».
Понятие недвижимого имущества
Представитель ФНС пояснила, что общие правила, которыми надо руководствоваться при отнесении объекта к недвижимости, закреплены в статье 130 ГК РФ. «Поскольку к движимому имуществу относятся объекты, не являющиеся недвижимостью, то необходимо четко понимать, что именно считается недвижимым имуществом», — уточнила Ольга Хритинина.
При решении этого вопроса, кроме ГК РФ, необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ, законом о государственной регистрации недвижимости (от 03.07.2015 № 218-ФЗ) и техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (30 декабря 2009 года № 384-ФЗ).
«В первую очередь надо смотреть на регистрацию объекта в ЕГРН. Если объект зарегистрирован, то почти 100% — это недвижимость. При отсутствии регистрации ЕГРН (а таких объектов много) необходимо изучать документы технической инвентаризации, разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектную документацию, заключение экспертизы и так далее», — пояснила Ольга Хритинина.
Представитель ФНС также настоятельно рекомендовала налогоплательщикам изучать судебную практику, которая позволяет понять, какими критериями руководствовались суды при отнесении объектов к движимому или недвижимому имуществу.
Эксперт пояснила: «Так, например, суд признал технологический трубопровод недвижимостью, поскольку он был возведен на фундаменте (эстакаде), наличие которого обеспечивало прочную связь этого трубопровода с землей. Наличие этого заглубленного фундамента было признано основанием для признания самого технологического трубопровода недвижимым имуществом».
«Другой суд признал недвижимостью весь комплекс объектов тепловой электростанции, поскольку они были объединены единым производственным назначением. Трансформаторная подстанция вместе с трансформаторами также были признана недвижимостью, несмотря на то, что трансформаторы могут демонтироваться и перевозится в другое место для эксплуатации», — отметила эксперт.
По словам Ольги Хритининой, спортивные площадки, футбольные поля суды не признали отдельными объектами недвижимости, а отнесли их к улучшениям земельных участков. Соответственно, налогом на имущество такие объекты не облагаются.
Движимость или недвижимость – вот в чём вопрос!
«Линейные объекты суды признают недвижимостью. Суды, включая ВС РФ, признали недвижимостью палубные краны на буровой платформе, несмотря на то, что такие краны могут эксплуатироваться отдельно и учитываются как отдельные инвентарные объекты», — резюмировала Ольга Хритинина.
День Бухгалтерии – это ежегодное мероприятие, которое позволяет посетителям получить самую последнюю информацию об изменениях законодательства и новшествах в программах «1С» от ведущих специалистов Минфина, ФНС, ПФР и экспертов фирмы «1С». Каждый год мероприятие посещают несколько тысяч бухгалтеров и партнеров «1С».
Источник: buh.ru
Справочник по движимому и недвижимому имуществу
Больше всего вопросов и споров вызывает имущество, которое расположено на земле или неразрывно с ней связано. Признаки, по которым чиновники и суды отличают недвижимость от движимых активов, смотрите в этом справочнике.
Обратите внимание: объекты со схожим наименованием в разных случаях могут быть как недвижимостью, так и движимыми активами. Например, трансформаторные подстанции, автодороги или автостоянки.
Недвижимое имущество
- смонтированы на специально возведенном фундаменте, что обеспечивает их прочную связь с землей;
- не предназначены для последующей разборки, перемещения и сборки на новом месте;
- не могут быть перемещены без ущерба их назначению.
определения Верховного суда от 16.12.2019 № 306-ЭС19-14075, от 11.12.2018 № 305-КГ18-20539, от 10.08.2018 № 304-ЭС18-7954
Движимое имущество
письмо Минпромторга от 23.03.2018 № ОВ-17590/12
определение Верховного суда от 12.07.2019 № 307-ЭС19-5241
- согласия собственника земли на застройку;
- разрешительных документов на стройку от властей;
- подведенных к объекту стационарных коммуникаций.
письмо ФНС от 28.08.2019 № БС-4-21/17216
Улучшения земельного участка
определение Верховного суда от 05.12.2018 № 305-ЭС18-17604
письмо ФНС от 28.08.2019 № БС-4-21/17216
определение Верховного суда от 10.06.2016 по делу № 304-КГ16-761
письма Минфина от 26.07.2018 № 03-05-05-01/52582, ФНС от 09.11.2018 № БС-4-21/21841, 31.08.2018 № БС-4-21/16895
Источник: enterfin.ru
Движимое или недвижимое имущество: обзор судебной практики от ФНС
Кстати, «на днях» столичные суды подтвердили, что линейные и связанные с ними объекты (воздушные линии, кабельные линии, линии оптико-волоконной связи, трансформаторные подстанции, здания электрических и тепловых сетей) не относятся к объектам недвижимости для целей исчисления налога на имущество (постановление АС Московского округа от 19.04.2022 года по делу № А40-317545/2018).
Кассационная инстанция, поддержав налогоплательщика, учла позиции ВС РФ, согласно которым безусловными критериями, по которым объект относят к недвижимости, не могут быть прочная связь с землей, невозможность разделить объекты без разрушения или соединить их, а также регистрация в ЕГРН, различать движимое и недвижимое имущество в целях налогообложения нужно с учетом ОКОФ (определения ВС РФ от 17.05.2021 года по делу № А32-56709/2019, от 28.09.2021 года по делу № А18-1531/2019).
https://t.me/pravovest_audit
Аудит со страховкой от рисков
Узнайте стоимость за 1 мин.
Источник: pravovest-audit.ru